Vestdijk 51 -61 5611 CA Eindhoven

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Het gebouw 'Genius' maakt deel uit van kantorencluster 'De Lage Landen', dat een BREEAM Good certificering heeft. Genius heeft een op zichzelf staand karakter met eigen entree en parkeervoorziening. In de directe omgeving staat tevens een aantal onder architectuur gerealiseerde gebouwen, zoals de 'Colonnade' en de 'Vestedatoren', waarmee het gehele gebied een hoogstedelijk karakter heeft. Genius is gelegen op een zichtlocatie aan de Vestdijk en alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken, zo ook het Centraal Station en het A1 winkelgebied. In de directe nabijheid bevinden zich verder Hotel Pullman Cocagne, Winkelcentrum Heuvel Galerie en Muziekgebouw Frits Phillips.

Locatie
Het gebouw is centraal gelegen in het centrum van Eindhoven aan de Vestdijk. De Vestdijk is in 2019 ingrijpend heringericht en heeft nu een fraai groen karakter gekregen met veel meer ruimte voor voetgangers en fietsers, een busbaan en een enkele, verkeersluwere rijbaan.

Bereikbaarheid

Per auto
De Vestdijk is vanaf de zuidzijde van de stad c.q. rondweg (Hugo van der Goeslaan) tamelijk eenvoudig te bereiken via de Kanaaldijk-Zuid en Kanaalstraat. Via het nabijgelegen 18 Septemberplein en Fellenoord aan de noordkant is snel aansluiting te krijgen op de rondweg en het snelwegennet rond de stad.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal NS-station is op 8 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.771 m². Voor de verhuur is momenteel circa 913 m² beschikbaar.

Eerste verdieping (unit D1), circa 495 m² kantoorruimte + circa 14 m² serverruimte
Eerste verdieping (unit E1), circa 404 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief opslag van 15% voor toebedeling van de algemene ruimte.

Energielabel C, verhuurder is voornemens verder te verduurzamen. Daarnaast beschikt het gebouw over een BREEAM certificaat.

Parkeren
Er zijn in diverse parkeerplaatsen op het parkeerdek rondom het gebouw en in de parkeergarage beschikbaar voor verhuur. Daarbij geldt gebruik van "flexibele" parkeerplaatsen. Er wordt toegang verschaft tot het parkeerdek door middel van het aanbieden van parkeerbewijzen via het daarvoor bestemde parkeersysteem. Parkeernorm 1:50.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• entree met tochtsluis;
• 2 liften;
• centraal trappenhuis;
• klimaatplafonds met TL-verlichting met bewegingsdetectie;
• gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
• mindervalide toilet;
• gecompartimenteerde kabelgoten;
• binnenzonwering;
• gemeenschappelijke fietsenstalling en containerberging;
• restaurant/coffeebar (begane grond, hoofdgebouw De Lage Landen).

Huurprijs

Kantoorruimte
EUR 160,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar, inclusief gebruik bedrijfsrestaurant en koffiebar, te vermeerderen met de geldende BTW. Door het gebruik van een vast servicekostentarief zal er geen jaarlijkse eindafrekening van toepassing zijn. Het servicekostentarief wordt jaarlijks geïndexeerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
913 m² (in units vanaf 404 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.