Aalsterweg 131 5615 CD Eindhoven

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Ruim vrijstaand pand gelegen op toplocatie en tevens drukbezochte Aalsterweg, binnen de ring in Eindhoven.

Dit vrijstaande pand is opgedeeld in een commerciële ruimte op de begane grond en casco bovenwoning op de verdieping. Het pand is gelegen naast Sushi Point op de kruising van de Aalsterweg en de Boutenslaan waardoor dagelijks duizenden mensen het pand passeren. Door de stoplichten recht voor de deur staan vele van hen daadwerkelijk stil voor het pand. Een betere zichtlocatie in Eindhoven is vrijwel ondenkbaar.

De Aalsterweg staat bovendien bekent als een leuke straat met een diversiteit van lokale ondernemers en landelijke ketens.

BEGANE GROND:
Metrages (BVO)
Begane grond: 213 m2
Bovenwoning: circa. 73 m2 gebruiksoppervlakte
Perceeloppervlakte: circa. 262 m2
Inhoud: totaal 1.020 m3

Huidige indeling

Het pand bestaat op de begane grond aan de voorzijde uit een winkel- kantoorruimte met een separate spreekkamer en een kantine met pantry en toilet. Vanuit de winkel- kantoorruimte is de achtergelegen opslagruimte te bereiken. Aan de achterzijde van het pand is er ook nog een kleine patio aanwezig, deels voorzien van een overkapping.

Vanuit de kantine is de bovenwoning te bereiken middels een vaste trapopgang. De bovenwoning bevindt zich in een casco staat. De keuken en badkamer zijn momenteel van tijdelijke aard. Indien u de bovenwoning wilt gaan bewonen dient u dus rekening te houden met renovatiewerkzaamheden.

VERDIEPING
Eerste verdieping voorzien ruime overloop en toegang tot momenteel 5 ruime kamers. Kamer 5 biedt middels balkondeur toegang tot platdak.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan is er sprake van een enkel bestemming “Centrumdoeleinden”. De bestemming beperkt zich niet alleen tot winkels. Naast detailhandel zijn ook dienstverlenende bedrijven en instellingen alsmede woningen toegelaten.
Het gaat dan om kantoren of bedrijven met een publiekgerichte functie die in hoofdzaak zijn gericht op het ter plaatse bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van personen, zoals makelaarskantoren, adviesbureaus, reisbureaus en banken.

Binnen de bestemming “Centrumdoeleinden” is ook horeca toegestaan. De horeca is beperkt tot categorie 1 van de “Lijst van horeca-activiteiten”. Detailhandel, horeca en dienstverlening zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN
In de nabij omgeving is voldoende betaald parkeergelegenheid beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van:

• Alarminstallatie (??)
• Betonvloer
• Glazen pui
• Inbouwverlichting
• Internet- en telefonieaansluiting
• Pantry
• Systeemplafond
• Toiletruimte
• Wandradiatoren

Koopcondities

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
287 m²
Perceel
262 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsterweg 131

€ 500.000 k.k.