De Regent 8 5611 HW Eindhoven

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

De Regent 8 te Eindhoven

ca. 501 m2 kantoorruimte en ca. 20 m2 overige inpandige ruimte

Omschrijving object
Algemeen
Deze prachtige kantoorruimte is werkelijk instapklaar. De fraaie afwerking met glazen tussenwanden maakt werken in deze ruimte zeer plezierig. Midden in het stadcentrum gelegen speels ingedeelde kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van het markante gebouw “De Regent” op de hoek van Willemstraat en Emmasingel.

Verdieping Oppervlakte
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 501 m²
1e verdieping Overige inpandige ruimte Ca. 20 m²

Het object beschikt over een energielabel F.

Locatie
Bereikbaarheid
Per OV
‘De Regent’ is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich voor het object.

Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum.

Parkeren
Bij het object horen 4 parkeerplaatsen. In de directe nabijheid zijn verschillende openbare parkeergarages waar ook de mogelijkheid bestaat een abonnement te nemen – Q Park Centrum De Admirant, P1 Parking Hooghuis en P1 De Witte Dame.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, ANWB, Young Capital, Fontys Hogescholen, Green House Group en de Openbare Bibliotheek.
Het kernwinkelgebied bevindt zich op slechts korte afstand. Schuin tegenover het object bevinden zich zowel de Kleine Berg als het levendige Wilheminaplein met uiteenlopend horeca, zoals restaurants, hotels en cafés. Het betreft een ideale, dynamieken centrumlocatie.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gescheiden dames- en herentoilet;
• betonvloer;
• ruim opgezette pantry;
• meervoudig ventilatiesysteem;
• CV middels stadsverwarming;
• patchkast, databekabeling en telefonie;
• huidige indeling;
• uitzicht over het centrum en het achtergelegen stadspark.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 16,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 16 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
501 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Regent 8

€ 160 /m²/jaar