Baltesakker 19 21 5625 TC Eindhoven

Huurprijs op aanvraag € 1.275.000 k.k.

Omschrijving

Baltesakker 19-21 te Eindhoven

ca. 1.434 m² kantoorruimte en ca. 870 m² bedrijfsruimte
Deelverhuur bespreekbaar

TE HUUR

Omschrijving object
Algemeen
Vrijstaand, hoogwaardig bedrijfscomplex op markante zichtlocatie.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 870 m2
Begane grond Kantoorruimte ca. 735 m2
1e etage Kantoorruimte ca. 735 m2

Locatie
Bereikbaarheid
Door de ligging bij de op- en afritten van de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-Centrum, J.F. Kennedylaan, heeft het object een uitstekende bereikbaarheid per eigen vervoer. De aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) liggen op nog geen twee autominuten rijden. Eindhoven-Centrum is via de J.F. Kennedylaan eveneens binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed dankzij bushalten van het stadsvervoer op loopafstand, aan de Bisschop Bekkerslaan.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Met name de ruime gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg (parkeerhavens) op deze locatie maken het object uitermate geschikt voor partijen met een hoge automobiliteit.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Tempel” aan een verkeersluwe straat parallel aan de J.F. Kennedylaan. Vanaf de J.F. Kennedylaan geniet het object hoge attentiewaarde. De directe omgeving kenmerkt zich door hoofdzakelijk mkb-bedrijven in onder meer zakelijke dienstverlening zoals, Baker Tilly Berk Accountants, PsyQ,, Randstad.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen
met btw.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen
met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden
van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Koopprijs
€ 1.275.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.470 m² (in units vanaf 305 m²)
Perceel
2.280 m² (in units vanaf 305 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Baltesakker 19 21

Huurprijs op aanvraag € 1.275.000 k.k.