Scherpakkerweg 8 5616 HP Eindhoven

€ 39.500 /jr

Omschrijving

Scherpakkerweg 8 te Eindhoven

Totaal ca. 485 m2 multifunctionele kantoor-/atelierruimte met parkeerplaatsen

TE HUUR € 39.500,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een zeer speels en onderscheidend kantoor-/bedrijfsgebouw in twee bouwlagen dat dankzij diens opzet en lay-out geschikt is voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, atelier, presentatieruimte en/of toonzaal. Het pand bestaat uit verschillende ruimtes, met o.a. een mooie vergader-/presentatieruimte, keukenruimte, open werkruimte, voor bijvoorbeeld een pool- of voetbaltafel. Het object is mede gezien vergelijkbare objecten en bedrijvigheid in de directe omgeving extra interessant voor bedrijven in de creatieve sector. Op het buitenterrein is een gezamenlijke fietsenstalling ingericht. Daarnaast kan men in de directe omgeving gratis parkeren.

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/atelierruimte ca. 279 m²
1e etage Kantoorruimte (voorbouw) ca. 125 m²
1e etage Kantoor-/atelierruimte (tussenvloer) ca. 77 m²
2e etage Zolder / archiefruimte PM
Totaal ca. 481 m²

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
De locatie is centraal gelegen en zonder meer goed bereikbaar per auto dankzij de situering op slechts 200 meter van de Eindhovense rondweg, de Limburglaan. Via de rondweg is de op-/afrit van de N2 binnen enkele minuten te bereiken (oprit t.p.v. het Evoluon) met aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het stadscentrum is via de Hastelweg eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed, dankzij een bushalte van het stadsvervoer op beperkte loopafstand aan de Hastelweg, met frequente verbinding naar Eindhoven CS.

Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor dit object. Daarnaast kunnen mogelijk nog extra parkeerplaatsen worden bijgehuurd op een aangrenzend, afgesloten parkeerterrein en kan tevens (gratis) aan de openbare weg worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
De verkeersluwe Scherpakkerweg ligt ten westen van het stadscentrum in de oksel van de rondweg en invalsweg naar het centrum, Hastelweg. De Scherpakkerweg biedt plaats aan met name kleinschalige bedrijvigheid en is de afgelopen jaren getransformeerd naar een hippe, sfeervolle werkomgeving met diverse jonge bedrijven in de creatieve sector en ICT, waaronder online-marketingbureau Lameco, ILC Europe, Alinea Interieurprojecten, Beachhead, Inbo Architecten, Canyon Bicycles en Puntscherp.
Voorts zijn in de nabijheid aan de Limburglaan onder meer gevestigd, Albert Heijn XL, Intersport Biggelaar, Summa College en Basic Fit.

Opleveringsniveau
Het object beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve hoofdentree met tochtportaal;
• extra zijentree t.p.v. onderdoorgang;
• deels systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• deels bouwkundig plafond c.q. onderzijde sandwichpanelen met TL-opbouwarmaturen;
• bouwkundige, gestuukte wanden;
• huidige ruimte indeling met metalstud wanden deels met glasinzetten;
• huidige vloerafwerking met tapijt en linoleum*;
• verwarming middels 2 HR-ketels in combinatie met radiatoren;
• koeling middels diverse individueel regelbare airco-units;
• moderne, betegeld dames- en herentoilet met wasportaal;
• lunchruimte met moderne inbouwkeuken (2017) voorzien van vaatwasser, koelkast, wasbak met mengkraan en onderkasten;
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, alsmede grote glazen zijgevel voor fraaie daglichttoetreding;
• huidige binnenzonwering / Luxaflex*;
• kabelgoten met elektrapunten en eventuele aanwezige databekabeling*;
• brandpreventieapparatuur;
• alarmsysteem.
• krachtstroom (3x63A) met diverse wandcontactdozen;
• royale houten verdiepingsvloer met enkele vides en glazen spreekkamer;
• vrije hoogte t.p.v. vide, onder schuinte van het dak, circa 5 meter;
• op het dak aan de voorzijde (zuidoost) zijn 62 zonnepanelen geplaatst (2019) ter verduurzaming;
• het pand is voorzien van een energiezuinig ventilatiesysteem (2021) middels uitgebreide W-T-W installaties, waarmee permanent verse lucht wordt aangevoerd (zie foto pag. 17).

*: deze zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en aanpassingen, onderhoud, reparatie en/of vervanging komen voor verantwoordelijkheid en rekening van huurder .

Huurgegevens
Huurprijs inclusief drie (3) parkeerplaatsen
€ 39.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschotbedrag van € 18,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen, ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
• Verbruikskosten gas, water en elektra;
• Jaarlijks onderhoud cv-installatie (2 c.v.-ketels);
• Jaarlijks onderhoud airco's (7 stuks);
• Jaarlijks onderhoud alarminstallatie;
• Jaarlijkse inspectie en onderhoud noodverlichting;
• Jaarlijkse inspectie brandhaspel en blusapparaat;
• Kosten voor (rest)afval container (2-wekelijkse lediging);
• De door huurder verbruikte energie direct afkomstig uit de zonnepanelen wordt met 50% korting op het normale tarief doorberekend. De overige verbruikte energie geleverd door de energieleverancier (Greenchoice) wordt 1:1 doorberekend. De energiekosten worden afgerekend met het voorschot servicekosten.

Betalingen
Per drie(3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar scherpakkerweg8.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 37.000 per jaar
Servicekosten
€ 18 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
481 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
B

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scherpakkerweg 8

€ 39.500 /jr