Vonderweg 24 5616 RM Eindhoven

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorverzamelgebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, direct aan het kruispunt van de Willemstraat-Vonderweg, met een hoge attentiewaarde aan de binnenring rondom Eindhoven-centrum.

De directe omgeving kenmerkt zich door haar woon-/werkfunctie met nabijgelegen enkele horecagelegenheden, winkels en het Philips-stadion.

De betreffende kantoorruimte van circa 280 m² v.v.o. is gelegen op de derde verdieping waar ook een dakterras is.

Door de centrumlocatie is het gebouw zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Willemstraat zorgt voor de aansluiting tussen de binnenring en de rondweg, waardoor de op- en afritten van het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam) binnen 5 minuten te bereiken zijn. Het centraal station bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Tot slot bevinden zich op korte afstand diverse bushaltes met een verbinding naar het centraal station.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 3.610 m² groot

BESCHIKBAARHEID
Circa 280 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de derde verdieping

PARKEREN
Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar (verspreid over de parkeerkelder en het maaiveld)

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 140,- per m² per jaar, exclusief BTW
- Parkeerplaats: € 950,- per plaats per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar, exclusief BTW

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

- Representatieve centrale entree en hal met natuurstenen vloer
- Twee personenliften
- Gescheiden dubbele dames- en herentoiletgroep per vleugel
- Gezamenlijke pantryvoorziening met close in boiler
- Huidige indeling met scheidingswanden
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling en airco
- Verwarming middels luchtbehandelings-systeem aangevuld met radiatoren
- Aluminium draai-/kiepramen voorzien van isolerende beglazing
- Gietvloer
- Industrieel open plafond met verlichtingsarmaturen
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon
- Diverse op maat gemaakte kasten ter overname
- Intercominstallatie
- Brandpreventievoorzieningen met o.a. een brandmeld- en ontruimingscentrale en brandslanghaspels

BEREIKBAARHEID
Per auto: circa 10 minuten tot aan de A2
Openbaar vervoer: circa 5 minuten tot aan Centraal Station / circa 2 minuten tot aan de bushalte

AANVAARDING
In overleg

Englisch

The multi-tenant building is located at a high-profile location directly at the intersection of Willemstraat-Vonderweg, with a high attention value on the inner ring around Eindhoven-center.

The vicinity is characterized by its living / working function with nearby some restaurants, shops and the Philips stadium.

The relevant office space of approximately 280 sq. m. LFA is located on the third floor and has a roof terrace.

Due to the central location, the building is easily accessible both by car and by public transport. The Willemstraat provides the connection between the inner ring and the ring road. For this reason the entrances and exits of the A2 motorway network (Eindhoven-Amsterdam) can be reached within 5 minutes. The central station is approximately a 15-minute walk away. Finally, various bus stops with connection to the central station are located at a short distance.

SURFACE AREA
The total building is Approximately 3,610 square meters

AVAILABILITY
Approximately 280 square meters l.f.a. office space on the third floor

PARKING
There are 8 parking places available (both in the parking basement and at ground level)

RENT
- Office space: € 140.- per square meter per year, excluding VAT
- Parking place: € 950.- per parking place per year, excluding VAT

SERVICE COSTS
€ 30.- per square meter per year, excluding VAT

ENERGY RATING
The building has a C energy rating

LEVEL OF DELIVERY
The office space is among others provided with:

- Representative central entrance and hall with natural stone floor
- Two passenger elevators
- Separated double women’s and men’s toilet groups per wing
- Joint pantry facility with close in boiler
- Current layout with room dividers
- Multiple mechanical ventilation with top cooling and air conditioning
- Heating through air treatment system and supplemented with radiators
- Aluminium turn / tilt windows with insulating glazing
- Cast floor
- Industrial open ceiling with built-in luminai
- Wall cable ducts for electricity, data and telephone
- Various custom made cupboards for acquisition
- Intercom installation
- Fire prevention facilities including fire alarm and evacuation center and fire hose reels

ACCESSIBILITY
By car: approximately 10 minutes to the A2
Public transport: approximately 5 minutes to the Central Station/ approximately 2 minutes to the nearest busstop

ACCEPTANCE
In consultation

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
280 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 950,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vonderweg 24

€ 140 /m²/jaar