Mahatma Gandhilaan 4 5653 ML Eindhoven

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Circa 293 m² representatieve kantoorruimte op toplocatie!

• Multifunctioneel
• Instapklaar
• Uiterst representatief

Algemeen
De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en maakt deel uit van het multi-tenant kantoorgebouw ‘Mahatma Gandhilaan 4-6’. Overige gebruikers zijn ondere andere MVGM (1e en 2e verdieping).

Locatie
De aangeboden kantoorruimte is prominent gelegen aan de drukke doorgaande weg "Mahatma Gandhilaan" in het verlengde van de "Beemdstraat" nabij de N2/A2. De Mahatma Gandhilaan is een belangrijke kantorenstraat in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoorverzamelgebouwen, waar onder andere zijn gevestigd; Govers Accountants, Stichting Lumens, Arbounie, Lumileds en BergJeths Advocaten.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen op Bedrijventerrein ‘De Hurk’, Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op -en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 293 m² kantoor-ruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van onder andere de navolgende zaken:
- Centrale entree
- Pantry en sanitaire ruimten
- Systeemplafonds (deels) met verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Kabelgoten

Parkeren
Ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, laadpalen ten behoeve van elektrische voertuigen zullen worden geplaatst in de loop van dit jaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan "Gestel buiten de ring 2005" en heeft als bestemming "Kantoren".
De voor kantoren aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. gebouwen ten behoeve van kantoren; met daarbij behorende:
2. wegen en paden;
3. groenvoorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. tuinen erven en terreinen;
6. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoor
€ 135,- per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeerplaats
€ 600,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW, all-in!

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
293 m²
Perceel
1.145 m² (in units vanaf 293 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,23

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mahatma Gandhilaan 4

€ 135 /m²/jaar