Lucas Gasselstraat 5611 ST Eindhoven

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwe locatie?
Vijf unieke, nieuwbouw bedrijfsruimtes en vijf unieke kantoorruimtes naar eigen wens in te delen op slechts 300 meter van het centrum!

Object
Gebouw U is er eigenlijk al, maar wordt nu uitgebreid met tien extra units. Een doordacht plan aan de Lucas Gasselstraat in Eindhoven. Met flexibele indelingen, multifunctionele plattegronden en gevels die zich eenvoudig laten aanpassen aan uw bedrijfsstructuur. In totaal komen er binnen dit complex tien extra units beschikbaar die als kantoor of bedrijfsunit gebruikt kunnen worden. Ruimtes die - omdat ze aaneengeschakeld zijn - te schalen zijn naar het aantal vierkante meters die bij u als ondernemer passen. Maatwerk kan vanaf 40 m² tot 90 m².

Locatie
De bedrijfs- en kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Kade ten zuidoosten van het stadscentrum van Eindhoven. Een omgeving die ondernemingen laat floreren en die u net zo snel ín de stad brengen als daarbuiten. Met een compleet vernieuwde infrastructuur heeft dit bedrijventerrein het elan dat haar past. De Kade ligt tegen het centrum van Eindhoven binnen de rondweg en de rondweg ontsluit u in no-time naar omliggende gemeenten als Geldrop, Nuenen, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre, maar ook net zo makkelijk op de A2, A58 en A67. Gebouw U is tevens ook uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer, aan alle zijdes bevinden zich bushaltes en het Centraal Station van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten wandelen. Met buslijn 5 bent u zelfs in minder dan 5 minuten op het Centraal Station.

Oppervlakte bedrijfs- en kantoorruimte
De bedrijfsunits zijn beschikbaar vanaf circa 39 m² tot circa 87 m².
De kantoorunits zijn beschikbaar vanaf circa 59 m².
Er bestaat een mogelijkheid om units aan elkaar te koppelen waardoor u een grotere oppervlakte kunt creëren.

De ruimtes zijn als volgt onderverdeeld:
7 Bedrijfsruimte - 65 m² - € 900
7A Kantoor - 60 m² - € 975
7B Kantoor - 58 m² - € 975
7C Kantoor - 58 m² - € 975
7D Bedrijfsruimte - 68 m² - € 900
39 Bedrijfsruimte - 65 m² - € 900
41 Bedrijfsruimte - 39 m² - € 650
43 Kantoor - 58 m² - € 975
45 Kantoor - 58 m² - € 975
47 Bedrijfsruimte - 87 m² - € 1.150

Huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en inclusief gebruik algemeen terrein en parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
De nieuw op te leveren units worden gasloos gebouwd. Wat betekent dat er voor duurzame en energie neutrale bronnen is gekozen als het gaat om het verwarmen en koelen van de units. Als gebruiker bent en blijft u uiteraard wel zelf verantwoordelijk voor de energierekening.

De units zijn onder andere voorzien van:
- aluminium kozijnen inclusief draaiende delen (ramen en deuren);
- HR++ beglazing;
- elektrische verwarming/verkoeling;
- meterkast voorzien van aansluiting elektriciteit en water;
- aansluiting elektriciteit 3x25 ampère;
- toiletruimte vloer en een gedeelte van de wanden zijn betegeld en voorzien van wandcloset;
- fontein met koud water en mechanische ventilatie;
- kunststof dakplaat met PVC dakbedekking;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser (bij kantoren);
- systeemplafond (bij kantoren).

Meerwerk is bespreekbaar en op maat aan te bieden, tevens is het complete buitenterrein voorzien van klinkerbestrating en buitenverlichting.

Huurtermijn
Tenminste drie jaren.

Parkeren
Binnen het complex en op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen gerealiseerd. Los daarvan zijn aan de Lucas Gasselstraat zelf nog eens 13 parkeerplaatsen aangelegd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
146 m² (in units vanaf 29 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Makelaars

RSP Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 073-6488750

The Key

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 40 209 50 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lucas Gasselstraat

Huurprijs op aanvraag