Paradijslaan 20 5611 KN Eindhoven

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Paradijslaan 20 te Eindhoven

Totaal ca. 422 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 150,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
De kantoorruimte maakt deel uit van het gebouw ‘Paradise City’ gelegen midden in het centrum van Eindhoven. Het betreft een zelfstandige kantoorunit op de begane grond welke beschikt over een zelfstandige entree aan de voorzijde, alsmede een achteringang. De ruimte is compleet en luxe afgebouwd met een hoogwaardig en uiterst functioneel afbouwpakket. Een ideale locatie en ruimte voor zakelijke of financiële dienstverleners, baliekantoren, e.d..

Voor de verhuur komt de volgende kantoorunit beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Volledig ingedeelde, zelfstandige kantoorruimte (unit 01) Ca. 422 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
De Paradijslaan is als een van de weinige straten rondom het kernwinkelgebied voor tweerichtingsverkeer toegankelijk waardoor de locatie zo dichtbij het stadscentrum uitzonderlijk goed bereikbaar is. Door de aansluiting op zowel de Elzentlaan als de Grote Berg zijn zowel de binnenring als hoofduitvalswegen (Karel de Grotelaan en Aalsterweg) en de Rondweg eenvoudig te bereiken. De Rondweg biedt aansluiting op de snelwegenruit rondom Eindhoven.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op slechts één minuut loopafstand bevinden zich de bushaltes aan de Wal met verschillende buslijnen naar Eindhoven CS (elk circa 5 minuten). Het Centraal Station is overigens ook te voet goed bereikbaar, op circa 10 minuten lopen.

Parkeren
Er horen negen (9) parkeerplaatsen bij het gehuurde. In overleg bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te huren. In de directe omgeving zijn uitgebreide mogelijkheden voor openbaar parkeren, zoals de parkeerhavens aan de Paradijslaan of Q-Park ‘Stadhuisplein’ die op slechts een paar minuten lopen ligt.

Omgevingsfactoren
De Paradijslaan is een doorgaande straat tegen de rand van het kernwinkelgebied met een mix van functies zoals kantoorgebouwen en –villa’s, daghoreca en appartementencomplexen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. het markante kantoor van Woonbedrijf, Stads Bar & Food, restaurant Kazerne, Weebers vastgoed advocaten, De Bever architecten en het Stadshuis. Het kernwinkelgebied ligt op slechts luttele minuten lopen waardoor alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Ook het populaire vooroorlogse gebied ‘De Bergen’ met de hippe Kleine Berg ligt zeer dichtbij, waar luxe boetieks, gezellige cafés en toprestaurants elkaar afwisselen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief het thans aanwezige luxe inbouwpakket, voorzien van o.a.:
• representatieve entree met glazen tochtportaal;
• systeemplafonds met LED-verlichting en spots, deels met aanwezigheidsdetectie;
• fraaie vloerafwerking* met tapijt en deels pvc (houtlook);
• luxe huidige ruimte indeling met grotendeels glazen wanden met ranke aluminium profielen, deels metalstudwanden;
• fraaie daglichttoetreding via grote raampartijen in voor- en achtergevel, alsmede diverse lichtstraten en -koepels;
• huidige binnenzonwering* / plissees;
• verwarming middels c.v. en radiatoren en thermostaatkranen;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• comfortabel binnenklimaat dankzij geïntegreerde airco-units per kamer (Toshiba);
• sfeervolle open ontvangst-/lunchruimte met baropstelling en keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur;
• luxe, gescheiden dames- en herentoilet met wasportaal;
• mindervalidetoilet;
• garderobe;
• brandpreventiemiddelen.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op nacalculatie te verrekenen.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg met vertrekkend huurder, mogelijk vanaf vierde kwartaal 2020.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
422 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paradijslaan 20

€ 150 /m²/jaar