Professor Dr Dorgelolaan 14 5613 AM Eindhoven

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Het object
Het markante kantoorobject The Core is gelegen aan de Professor Dr. Dorgelolaan. Het ranke ontwerp is zo gepositioneerd dat voorbijgangers het gebouw niet kunnen missen. Het object ligt op steenworp afstand van Eindhoven Centraal Station alsmede de binnenstad van Eindhoven.

In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. KPMG, TU-Eindhoven, Kamer van Koophandel, KPN, VGZ, Deutsche Bank, Coosto ICT en het Kadaster.

Het object is in 2000 gerealiseerd en onlangs volledig gerevitaliseerd.

Revitalisatie
De begane grond beschikt over een ruime entree met bemande receptie en zitjes voor ontvangst van het bezoek. Via de bemande receptie is er toegang tot het bruisende sociale hart van het gebouw waar het bedrijfsrestaurant met espressobar is gelegen. Deze multifunctionele ruimte met ca. 100 zitplaatsen kan gebruikt worden ten behoeve van lunch, flexplekken en/of informeel overleg. Daarnaast bevinden zich hier een drietal vergaderkamers (4 personen, 10 personen alsmede een auditorium voor grotere bijeenkomsten). Deze ruimtes zijn door alle huurders te gebruiken en voorzien van AV-apparatuur. Tot slot biedt het terras (gelegen op het zuiden) de mogelijkheid om buiten te overleggen, te werken of te genieten van een borrel.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is met het eigen vervoer te bereiken via de John F. Kennedylaan, Fellenoord en de Berenkuil. Via deze wegen zijn de A270, A2, A50 en A67 goed te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is in het stationsgebied van Eindhoven gelegen op circa 600 meter van het Centraal Station.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Tongelre binnen de ring 2007’ waar enkel kantoordoeleinden worden toegestaan. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 17 maart 2009 en goedgekeurd op 20 oktober 2009.

Parkeren
Bij het object behoren 84 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage alsmede 6 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein ten behoeve van bezoekers.

Daarnaast zijn er drie ruime openbare (betaalde) parkeerterreinen in de directe omgeving gelegen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A met een Energie Index (EI) van 1.02.

Beschikbaarheid
Het totale object heeft een verhuurbare oppervlakte van 7.704 m² v.v.o. verdeeld over 14 bouwlagen.

Voor de verhuur is thans 3.743 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar alsmede 1.038 m² v.v.o. archiefruimte.

Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf 727 m² v.v.o.
Archiefruimtes zijn beschikbaar vanaf 15 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte - verdieping 1 t/m 6
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar

Kantoorruimte - verdieping 7 t/m 11 (skybar)
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar

Archiefruimte
€ 75,00 per m² per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.250,00 per plaats per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaren en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Beschikbaarheid
In overleg.

Opleveringsniveau
Verhuurder treedt graag in nader overleg over de wijze van oplevering van de kantoorverdieping.

Het object beschikt over:
• tourniquet;
• ruime, representatieve entree met receptie;
• diverse vergaderruimten op de BG (4 personen, 10 personen en auditorium 40 personen theateropstelling);
• bedrijfsrestaurant met ca. 100 zitplekken t.b.v. flexplekken, lunch en/of informeel overleg;
• espressobar;
• skybar (verdieping 10 en 11);
• separate toegang voor toeleveranciers;
• buitenruimte met mogelijkheid voor buitenzitjes;
• ruimtelijke trappartijen;
• 2 liften;
• gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
• balkon per verdieping;
• archiefruimten op -1 en -2;
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
• zonwering;
• glazenwasinstallatie;
• hydrofoorinstallatie;
• beveiligingsinstallatie.

Copyright van het ontwerp ligt bij MAAQ Design & Build.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.743 m² (in units vanaf 727 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
14 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,19

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
90 parkeerplaatsen (84 overdekt, 6 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar

Makelaars

JLL

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 40 250 01 00

Verschuuren & Schreppers

Telefonisch bereikbaar tot 20:00
Bel 040-2111112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Professor Dr Dorgelolaan 14

€ 165 /m²/jaar