St Antoniusstraat 9 5616 RT Eindhoven

SINT ANTONIUSSTRAAT 9 TE EINDHOVEN

Zeer markante kantoorvilla, deel uitmakend van “De Steentjeskerk” in hartje-centrum Eindhoven.
Dit unieke monumentale complex is gelegen in het centrum van Eindhoven nabij het Philips Stadion. Het Rijksmonument is in 1919 gebouwd onder regie van architect J.H.H. van Groenendaal. De Steentjeskerk is een kerk van de H. Antonius van Padua met pastorie en kosterswoning. Het ontwerp is ontleend aan de basiliek van St. Laurentius buiten de muren van Rome. Het geheel is gelegen in het Philips Dorp dat in het verleden door Philips is gesticht voor zijn werknemers. Direct tegenover is het populaire Japanse restaurant Kyoto gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De villa is gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven en uitstekend bereikbaar zowel in de binnenring rondom het stadshart als de rondweg van Eindhoven liggen op slechts 2 minuten rijden. De rijkswegverbinding naar de A2 (Maastricht – Amsterdam) zijn op nog geen 5 minuten rijden gelegen.

Er bevindt zicht een bushalte op korte loopafstand aan de Willemstraat. Op loofafstand (ca. 15 minuten) is het Centraal Station gelegen.

OBJECT
Het betreft een zeer onderscheidende kantoorvilla, bestaande uit een hoofdbouw met 3 volwaardige kantooretages, een kelder alsmede een bergzolder. De villa loopt aan de linkerzijde door in een tweelaags kantoor tussengebouw. Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Metrage
2e verdieping Kantoorruimte Ca. 168 m²

De kelder (ca. 100 m²) en de zolder (ca. 45 m²) kunnen in overleg gebruikt worden voor opslag of archiefruimte. Deze meters zijn niet in bovenstaande oppervlakte meegenomen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn twee (2) parkeerplaatsen beschikbaar. Een uniek goede parkeernorm voor een centrumlocatie. Voor het complex De Steentjeskerk is openbare parkeergelegenheid aanwezig (betaald) in de parkeerhavens.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw in huidige staat.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Kortere huurperiode zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

WAT ZIT ER ALLEMAAL BIJ?
De villa kent een markante uitstraling. Zo zijn de buitengevels opgetrokken in Kunrader Kalksteen en kennen classicistische kenmerken. De authentieke kozijnen alsmede het glas-in-lood in de bovenvensters zijn door de jaren heen bewaard gebleven en verkeren in een goede staat. De imposante voordeur, authentieke brievenbus en de hoge plafonds geven het geheel een bijzonder fraaie uitstraling.

- Rolstoelvriendelijke toegangsdeur via hellingbaan;
- Fraaie trap.

KANTORRUIMTE 2E VERDIEPING
- Pantry;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen (gedeeltelijk);
- Enkel glas;
- Kantine met apparatuur;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Linoleum-vloerbedekking;
- Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- Stucwerk wanden en plafond;
- Kabelgoten;
- In overleg met verhuurder zal de ruimte wat opgeknapt worden.

Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende voorzieningen / inrichtingscomponenten heet verhuurder geen enkele onderhouds-, reparatie- en/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet worden overgedragen aan huurder.