Bogert 31 5612 LX Eindhoven

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

BOGERT 31 TE EINDHOVEN

ca. 537 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 201 m2

TE HUUR € 145,00 per m2 per jaar exclusief BTW

ALGEMEEN
Op zoek naar een inspirerende ruimte voor uw bedrijf? Eindhoven Tower biedt aantrekkelijke kantoorruimte op een centrale plek in hartje Eindhoven, waar het bruist van de bedrijvigheid.

Professionele uitstraling
De Eindhoven Tower heeft een professionele uitstraling waar u met plezier uw zaken kunt doen en uw klanten kunt ontvangen. In 2015 is het gebouw volledig gerenoveerd en daarmee voldoet het kantoor aan alle wensen en eisen van deze tijd. Als bonus heeft u vanuit het ruim 70 meter hoge gebouw het beste uitzicht van de stad. Dat is business bedrijven op een prettige centrumlocatie!

Flexibel in te delen kantoorruimte
Eindhoven Tower telt 16 verdiepingen met elk een vloeroppervlakte van circa 336 m2 met uitzondering van de begane grond van ca. 201 m2.

Momenteel zijn onderstaande ruimten beschikbaar voor de verhuur:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 201 m² *
7e etage Kantoorruimte Ca. 336 m²
Totaal Ca. 537 m²

*eventueel uit te bereiden met een naastgelegen ruimte van circa 32 m².

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.

Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder de Fellenoord.

Parkeren
Voor de begane grond zijn er drie (3) parkeerplaatsen gereserveerd in de parkeergarage en voor de 7e etage zijn er vijf (5) parkeerplaatsen gereserveerd op het parkeerdek. In overleg is minder of meer parkeren aan te bieden.
Aan het naastgelegen parkeerdek kan men betaald parkeren middels betaling per minuut of via abonnementsvormen.

Omgevingsfactoren
Het gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie op de Boschdijk/Fellenoord. Deze locatie bevindt zich aan de noordzijde van het Centraal Station. Daarnaast zijn de voorzieningen die het kernwinkelgebied te bieden heeft, alsmede diverse openbare voorzieningen, op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder, USG, ING Bank, Rabobank en UWV.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
• Representatieve entree met elektrische schuifdeuren en bellentableau;
• Algemene entree met wachtmeubilair en diverse aankleding (o.a. groenaankleding);
• Toegang tot de zelfstandige kantoorruimte (volledig gelijkvloers) en toegang tot de (3) liften

Kantoorruimte
• Systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen;
• Wit geschilderde wanden met diverse raampartijen voorzien van dubbele warmt werende beglazing en binnenzonwering;
• Afhankelijk van de etages, zijn diverse glazen scheidingswanden aanwezig;
• Tapijtvloerbedekking;
• Separate serverruimte met geïntegreerde kabelgoten t.b.v. elektra, data en telecom;
• Per bouwlaag ruim opgezette sanitaire voorzieningen voor dames en heren;
• Pantry met o.a. wasbak, kraan, vaatwasser en boven- onderkasten;
• Verwarming middels radiatoren met convectoromkasting en weersafhankelijke regeling;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Brandpreventie bestaande uit: brandmelder, branddeuren, droge stijgleidingen, bliksembeveiliging en haspels.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.100,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder voorafgaande jaar.

Vaste servicekosten
Een vaste post aan servicekosten van € 40,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. In deze post zijn de volgende zaken opgenomen:

- Gasverbruik van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimte inclusief vastrecht;
- Waterverbruik van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimte inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Glazenwasinstallatie(s);
- Brandmeldinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsintallatie (s);
- Storingsmelderinstallatie(s);
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten op de begane grond, liften, beglazingen buitenzijde, parkeerkelder en/of terrein;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Administratiekosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingen
In overleg met Verhuurder nader te bepalen.

Aanvaarding
Begane grond & 7e etage:
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
537 m² (in units vanaf 201 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bogert 31

€ 145 /m²/jaar