Hertogstraat 8 5611 PB Eindhoven

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoor Etage ca 90m2, op begane grond en mooie zicht locatie aan een doorgaande weg naar het Centrum met parkeerplaatsen!!!

Wij bieden deze instapklare kantoorruimte met parkeerplaatsen aan in het centrum van Eindhoven!
Het betreft de benedenetage met oprit, privé parkeerterrein, erker, serre met en suitedeuren en bergkelder. Het pand heeft veel authentieke jaren 30 details.

De Hertogstraat is een drukke verkeerstoegang tot het Centrum. Vanwege de hoekligging kan de gevel aan zij en voorkant gebruikt worden voor reclamedoeleinden.
Dichtbij verkeerskruising aan de stratumsedijk, de Geldropseweg en Vestdijk.

In de directe omgeving zijn onder andere Housing Totaal, Anja van der Ven makelaardij, Meneer de Makelaar, Run2Day, Turnkey Business Events, Restaurant Mei Ling en hotel Mandarin Plaza, Restaurant Sun by Zarzo, De Bierelier, DAF Museum, het bedrijvencentrum van Brainport (“Gildecentrum”) en het voormalige Mercator College (waarin zich nu kantoren bevinden) gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Bushalte voor de deur met diverse buslijnen; in de nabije omgeving zijn er meerdere bushalten aanwezig.

Oppervlakte: Totale oppervlakte v.v.o. inclusief gebruik keuken (verdieping), algemene ruimte en entree op de begane grond = 90 m² kantoorruimte.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen direct naast de villa beschikbaar tegen betaling van €50 per plek per maand.

Kadastrale gegevens: Gemeente Stratum, Sectie E, Nummer 6704 (gedeeltelijk).

Onderscheidend: – volledig instap klaar opleveringsniveau; – rustige ligging in hartje centrum; – prachtige kantoorvilla (sfeervol ingericht); – ruim parkeren direct naast de kantoorvilla.
Postcode: 5611 PB.

Opleveringsniveau:
– gezamenlijke entree voor kantoor ruime en 4 appartementen met intercominstallatie;
– originele jaren 30 details, als vlinder mozaïekvloer, Visgraat Teak vloer;
– prachtige houten trap tochtportaal;
– keuken
– sierlijsten in plafonds en wanden afgewerkt met stucwerk;
– inbouwkasten;
– lamellen (gedeeltelijk);
– originele glas in loodramen
– berging / kelder ca 18M² vochtig;
– verlichting middels inbouwspots;
– verwarming middels radiatoren en eigen cv systeem;
– 1x origineel gerestaureerd toilet in centrale hal;
Datum beschikbaar: 1 september 2021
HUURCONDITIES
Aanvangshuurprijs kantoorruimte: € 16200,00 per jaar
exclusief verbruikskosten g,w,l
exclusief internet, telefonie
Parkeerplaatsen zijn optioneel (€50,- pp / pm)

Leveringen en diensten (servicekosten) reeds inbegrepen in huurprijs:

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest
recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
B.T.W. : De verhuur wordt niet met B.T.W. belast.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hertogstraat 8

€ 180 /m²/jaar