Dillenburgstraat 25 09 5652 AM Eindhoven

€ 127 /m²/jaar

Omschrijving

Het bedrijvencomplex ‘Hurkse Poort’ bevindt zich op De Hurk, het grootse bedrijventerrein van Eindhoven, en is kenmerkend door haar uitstekende bereikbaarheid vanwege de ligging tussen de A2/N2 en de Eindhovense Ringweg.

‘Hurkse Poort’ is omringd door een aantal hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen, waarin kleinere tot (middel)grote bedrijven van diverse aard zoals zakelijke dienstverleners gehuisvest zijn. Het betreft een modern complex van drie met elkaar verbonden bouwdelen die verder volledig verhuurd is. De kantoorvloeren die beschikbaar komen bevinden zich in het uit zes bouwlagen bestaande bouwdeel en liggen op de vierde en vijfde verdieping. Op de vijfde verdieping is eveneens een toegangsdeur naar het dak aanwezig.

De huidige indeling bestaat voor een groot deel uit een open kantoortuin met daaromheen enkele afsluitbare ruimtes van verschillende groottes. Het volledige reeds aanwezige inbouwpakket zal hierbij achtergelaten worden door de huidige huurder, maar de ruimte kan naar wens ingedeeld worden.

In de nabije omgeving bevindt zich het Nelson Mandelapark, bijvoorbeeld ideaal voor lunchwandelingen, maar ook faciliteiten zoals supermarkten, sportscholen, winkels en een autowasstraat. Enkele bekende huurders in de directe omgeving zijn VolkerWessels, Opple, Flynth, BenQ, LEWIS, Govers Accountants, Bechtle, NTS Group, HQ Pack en ACA Software.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit ongeveer 2.612 m² groot

BESCHIKBAARHEID
• Ongeveer 320 m² kantoorruimte op de vierde verdieping (rechterzijde)
• Ongeveer 37 m² kantoorruimte op de vijfde verdieping

PARKEREN
Er zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 127,50 per m² per jaar, exclusief BTW
• Parkeerplaats: € 600,- per plaats per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 32,50 per m² per jaar, exclusief BTW

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Gezamenlijke entree met intercominstallatie
• Liftinstallatie en trappenhuis
• Pantry met close-in boiler
• Gescheiden dames- en herentoiletgroep
• Huidige indeling: open kantoortuin met enkele afsluitbare ruimtes
• Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen (gemiddeld 450-lux)
• Luchtbehandelinginstallatie (regelbaar)
• Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing
• Raambekleding middels aluminium jaloeziën
• CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen
• Wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie
• Huidige vloerafwerking middels vloerbedekking
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
• Brandblusvoorzieningen
• Signingmogelijkheden in en rondom het gebouw

BEREIKBAARHEID
Per auto: ongeveer 2 minuten tot aan de A2
Per openbaar vervoer: ongeveer 15 minuten tot aan Centraal Station / ongeveer 3 minuten tot aan de bushalte

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 127 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
357 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.