Ten Hagestraat 4 - 8 5611 EG Eindhoven

€ 155 /m²/jaar

Omschrijving

KANTOORRUIMTE IN WINKELCENTRUM HEUVEL EINDHOVEN

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het multifunctionele “Winkelcentrum Heuvel Eindhoven”. Dit winkelcentrum ligt midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op loopafstand van het Centraal Station, en combineert de functies retail, horeca, wonen en werken. De directe omgeving bestaat uit enerzijds de binnenstad van Eindhoven en anderzijds de recent heringerichte en vergroende Vestdijk.

De kantoorverdieping van ca. 679 m² v.v.o. kantoorruimte bevindt zich op de 3e verdieping. De vele grote raampartijen zorgen voor een fijne lichte werkomgeving. De kantoorruimte beschikt over een royaal dakterras met een uniek uitzicht over het Catharinaplein.

De kantoorruimte heeft de volgende voordelen:
- Gelegen op een A1 stadslocatie;
- Alle voorzieningen binnen handbereik vanwege de ligging midden in het stadscentrum;
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer;
- Goed bereikbaar met eigen vervoer, met de Q-Park garage onder het gebouw;
- Ruime casco gerenoveerde kantoorvloer welke beschikt over een dakterras;
- Kantoorruimte met veel lichtinval.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Winkelcentrum Heuvel Eindhoven is vanaf de zuidzijde van de stad c.q. rondweg (Hugo van der Goeslaan) tamelijk eenvoudig te bereiken via de Kanaaldijk-Zuid en Kanaalstraat. Via het nabijgelegen 18 Septemberplein en Fellenoord aan de noordkant is snel aansluiting te krijgen op de rondweg en het snelwegennet rond de stad.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal NS-station is op ca.
8 minuten loopafstand gelegen.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich Q-Park Heuvel. Q-Park biedt verschillende soorten parkeerabonnementen op maat.

GEBOUWINFORMATIE

Beschikbare ruimte
Voor verhuur is momenteel op de 3e verdieping ca. 679 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar inclusief toebedeling algemene ruimte.

Opleveringniveau
De kantoorruimte is recent casco gerenoveerd en beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
- Centrale entree op de begane grond;
- Liftinstallatie;
- Centraal trappenhuis;
- Klimaatsysteem met topkoeling;
- Verwarming middels CV met radiatoren;
- Systeemplafond of een industrieel plafond met verlichting (naar keuze, nog aan te brengen);
- Vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- Vernieuwde toiletgroepen;
- Pantryaansluiting;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Zonwering aan de zonzijde;
- Aangrenzend dakterras (nog in te richten door huurder).

Een oplevering op maat is tevens bespreekbaar.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.

Huurprijs kantoorruimte
€ 155,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op de levering en diensten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

Huurtermijn
5 jaar.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), vastgesteld op 30 januari 2015 en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag, met aanvullingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW en gesteld en afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
679 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, liften, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ten Hagestraat 4 - 8

€ 155 /m²/jaar