Flight Forum 1700 5657 EZ Eindhoven

Flight Forum 1700-1701 te Eindhoven (5657 EZ).

Onderscheidende kantoorruimte met klein magazijn en zeer uitgebreide parkeervoorziening op zichtlocatie op bedrijvenpark ‘Flight Forum’.

Totaal ca. 1.216 m² kantoor(achtige) ruimte inclusief klein magazijn. Al te huur vanaf circa 553 m².

ALGEMEEN
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het architectonische bedrijfsverzamelcomplex ‘Silver Forum’ die zijn naam dankt aan de zilverkleurige gebogen gevelafwerking van het organisch gevormde gebouw. De beschikbare kantoorruimte is een zelfstandig bouwdeel met eigen hoofdentree en ligt op de begane grond. Het bestaat uit twee in elkaar doorlopende kantoorvleugels met een kleine aangrenzende bedrijfs-/opslagruimte van ca. 110 m². Door zijn indeling, layout en afwerkingsniveau is het multifunctioneel aanwendbaar als kantoor, R&D-ruimte, showroom of ‘schone’ werkruimte in combinatie met een praktische bedrijfsruimte voor optimaal laden/lossen.

De uitnodigende, zelfstandige entree ligt op de kop van het gebouw en biedt een royale ontvangstruimte met receptiemogelijkheid. Hoewel de kantoorvloer aaneengesloten is, zijn er dankzij de lay-out eenvoudig twee zelfstandige kantoorvleugels te maken met elk bovendien een eigen entree.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ingedeelde kantoor(achtige) ruimte Ca. 1.106 m²
Begane grond Bedrijfs-/magazijnruimte Ca. 110 m²
Totaal Ca. 1.216 m²

Het object beschikt over een energielabel C.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Door de directe ligging op zichtlocatie aan de hoofdweg van ‘Flight Forum’ is het object zeer goed bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer. De op-/afritten van de Randweg Eindhoven (N2) bevinden zich op nog geen vijf minuten rijafstand. Via de N2 is eenvoudig aansluiting te krijgen op de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam), A50 (Eindhoven – Arnhem), A67 (Venlo – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Tilburg). Via de westelijke randweg om Veldhoven, de Oersebaan, is tevens aansluiting te verkrijgen op de A67 en N69 richting België.

Openbaar vervoer
Op circa 400 m loopafstand in het hart van het tegenover gelegen kantorencluster van Flight Forum bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met elke 10 minuten een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en CS. Ook bevindt zich Eindhoven Airport op korte afstand waardoor er uitstekende verbindingen zijn met een groot aantal Europese steden.

PARKEREN
Bij de ruimte horen 40 aangewezen parkeerplaatsen vóór het complex zodat gesproken kan worden van een uniek goede parkeernorm van 1 : 30 m²! Daarmee is het zeer interessant voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad.

OMGEVINGFACTOREN
‘Silver Forum’ ligt op een zeer herkenbare plek op bedrijvenpark Flight Forum, dat onderdeel uitmaakt van het dynamische Eindhoven Airport District aan de westzijde van Eindhoven in het hart van de Brainport Regio. Flight Forum is een hoogwaardig bedrijvenpark met o.a een grootschalig kantorencluster en diverse bedrijfsmatige- en logistieke clusters. Er is de afgelopen jaren hard gewerkt om van de omgeving een levendige, ‘groene’ en uitnodigende werklocatie van te maken met een aantrekkelijk verblijfsklimaat. Binnen het kantorencluster van Flight Forum dat tegenover het complex ligt, zijn steeds meer lunchgelegenheden, foodtrucks, bijzondere vergaderplekken en sportfaciliteiten te vinden. Ook op de nabijgelegen luchthaven Eindhoven Airport is een uitgebreid aanbod aan horeca- en winkelvoorzieningen beschikbaar. Voor de meer dagelijkse boodschappen kan je uitwijken naar het wijkwinkelcentrum Meerhoven dat op slechts 5 minuten fietsen ligt, met o.a. AH, Hema en Lidl. Ontspannen in het groen is ook mogelijk dankzij het groene ‘Park Meerhoven’ dat op net geen kilometer loopafstand ligt. De ligging nabij de Randweg Eindhoven en luchthaven ‘Eindhoven Airport’ maken het de ideale locatie voor bedrijven met een (inter)nationaal karakter.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1065 (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU
- zelfstandige, glazen hoofdentree met automatische schuifdeuren;
- Royale ontvangsthal met vide en wachtruimte;
- afsluitbare entreedeur per vleugel;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Praktische indeling met deels open kantoortuinen en deels kamerindeling met cassette- wanden voorzien van glasinzetten;
- huidige vloerafwerking* o.a. tapijt;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- binnenzonwering* / lamellen*;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren met thermostaatkranen;
- Comfortabele koeling middels topkoelinginstallatie;
- per vleugel gescheiden, dubbele dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
- sfeervolle lunchruimte met keukenopstelling voorzien van apparatuur*;
- Pantry met huidige apparatuur*;
- Kabelgoten voorzien van uitgebreide aantal elektrapunten en huidige databekabeling* (cat 5E en cat.6);
- Sprinklerinstallatie;
- inbraakalarminstallatie*;
- Opslag-, expeditieruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderverhuursituatie of indeplaatsstelling waarbij de huidige huurovereenkomst nog loop tot en met 30 september 2027. Mogelijk kan er met verhuurder ook gesproken worden over een nieuwe langere huurtermijn (5+5).

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 25,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Flight Forum 2020’ vastgesteld d.d. 30-11-2021 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 4). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Flightforum1700.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.