Aalsterweg 134 5615 CJ Eindhoven

Locatie:
De kantoor-/praktijkruimte is gelegen aan de centrumzijde aan de binnenring van Eindhoven. De ruimte ligt in het stadsdeel Stratum aan de drukke Aalsterweg en is zéér goed bereikbaar vanaf zowel het centrum als de N2/A2 vanuit het zuiden. De omgeving kenmerkt zicht door een combinatie van kantoren, winkels, horeca en woningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Joost Buijs Architecten, Auping Store Eindhoven, Gunneman Sports en Droomland.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Stratum te Eindhoven is gelegen aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 180 m² kantoor-/praktijkruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
5 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen afsluitbare terrein en aanvullend tegen betaling aan de straatzijde in de parkeervakken.

Opleveringsniveau kantoor-/praktijkruimte:
• entree met tochtportaal
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• houten kozijnen met deels te openen ramen
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• huidige kamerindeling middels kantoortuin en kantoor-/spreekkamers
• brandblusvoorzieningen
• sanitair voorzien van toilet met voorportaal, fonteintje en urinoir
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• airconditioning

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven:
Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 1012 A27 en A28
Oppervlakte: 180 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven in Stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1981

Gerenoveerd:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 32.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 2.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoor-/praktijkruimte welke te huur is aan de Aalsterweg 134-134A te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoor-/praktijkruimte in dit kantoorpand aan de Aalsterweg 134 - 134A te Eindhoven.