Raedeckerstraat 1 5623 EX Eindhoven

Raedeckerstraat 1 te Eindhoven (5623 EX).

Representatief kantoorruimte.

Totaal ca. 175 m² kantoor/bedrijfsruimte.

ALGEMEEN
Het object is gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein “Rapenland” in Woensel, gelegen nabij de rand van centrum Eindhoven. Rapenland is volop in beweging. Het terrein is ondersteund door een bedrijvenverenging bestaande uit zo’n 40 leden van de circa 60 bedrijven die gevestigd zijn op het bedrijventerrein. Het terrein beschikt over het certificaat: keurmerkveilig ondernemen 2008.

De omgeving is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen, woonhuizen en appartementen.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 175 m²
Totaal Ca. 175 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goed ontsloten locatie, op bedrijventerrein Rapenland. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Boschdijk en John F. Kennedylaan is er een goede verbinding met de rondweg van Eindhoven en de snelwegen A2, A50 en A58.

Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar het Centraal Station van Eindhoven en andere delen van de stad.

PARKEREN
Het object beschikt over vier (4) parkeerplaatsen gelegen op het voorgelegen eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bedrijfsactiviteiten, zorginstellingen en dienstverlening. Het Catherina Ziekenhuis ligt op steenworp afstand, evenals Winkelcentrum Woensel met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: L
Nummer: 4025
Perceelgrootte: 1.930 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Ruime raampartijen welke zorgen voor daglichttoetreding;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine met pantry inclusief wasbak met kraan;
- Verschillende elektra aansluitingen;
- huidige vloerbedekking, deels pvc en deels betonvloer;
- Alarminstallatie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 23.400,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

AANVAARDING
Het object is direct te aanvaarden.

HUURTERMIJN
tot 31 maart 2028. Het betreft een onderhuursituatie.

OPZEGTERMIJN
Niet van toepassing.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Woensel buiten de Ring I 2017’ vastgesteld d.d. 02-10-2018 en heeft de bestemming bedrijf -2 (Art. 40. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Raedeckerstraat1.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.