Achtseweg Zuid 159-A 5651 GW Eindhoven

Aan de Achtseweg Zuid 159A-159B in Eindhoven bieden wij representatieve werklocatie aan, gelegen op de begane grond van gebouw TQ5. Het gebouw bevindt zich op een sterke zichtlocatie direct aan het spoor en vlak bij de Beukenlaan, een van de belangrijkste verkeersaders van Eindhoven.
Dankzij de strategische ligging, zowel aan de spoorlijn als aan een belangrijke verkeersader, biedt TQ5 een unieke combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en representativiteit. Een ideale locatie voor bedrijven die zich willen vestigen in het hart van Brainport Eindhoven.

Gebouw TQ5 maakt deel uit van het vooruitstrevende Strijp-T, een dynamisch en inspirerend bedrijfsgebied waar technologie, design en ondernemerschap samenkomen. Strijp-T is dé plek voor innovatieve bedrijven. Het gebied richt zich op organisaties die passen binnen het Strijp-T-model “Make–Create–Innovate”, actief op het snijvlak van Hightech, Smart Society, Sustainability en Experience. Bedrijven die zich hier vestigen dragen bij aan het unieke ecosysteem en profiteren van een omgeving waarin samenwerking, technologie en creativiteit samenkomen.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 40.000 m².

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar metrage is in overleg; deels bedrijfsruimte, deels kantoor of beide.
• Circa 1.000 m² kantoor-/werkruimte.
• Circa 600 m² bedrijfsruimte.
De combinatie van hoogwaardige werkunits met praktische bedrijfsruimte maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die kantoor- en operationele activiteiten willen combineren binnen één pand.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding: Strijp – C – 4959
Oppervlakte perceel: 34.030 m²

PARKEREN
Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein van Strijp-T, welke niet beschikken over een elektrisch oplaadpunt:
• 11 vaste parkeerplaatsen.
• 9 gedeelde parkeerplaatsen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op een nader te bepalen locatie binnen het Strijp T-complex extra parkeerplaatsen te huren, met een minimale huurperiode van 1 jaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+++.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes zijn onder meer voorzien van:
• Representatieve centrale entree met bemande receptiebalie;
• Zeven hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes;
• Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen;
• Toegangscontrolesysteem;
• Kantine met zitplaatsen;
• Pantry;
• Systeemplafonds met LED-verlichting;
• Klimaatsysteem met topkoeling;
• Verwarming;
• Kabelgoten;
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldsysteem;
• Brandblusvoorzieningen;
• Parkeerterrein;
• Inpandige fietsenstalling aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van deze locatie is optimaal. Binnen circa 6 minuten bereikt u de A2/N2, waardoor het pand zeer goed bereikbaar is met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de ontsluiting optimaal:
• Station Eindhoven Strijp-S ligt op slechts 1 minuut lopen;
• Bushaltes met directe verbindingen naar Eindhoven Centraal (lijnen 401, 402 en 403) bevinden zich op ongeveer 8 minuten loopafstand.

Per Airport
Ongeveer 9 minuten rijafstand tot aan de terminal van Eindhoven Airport.