Luchthavenweg 34 5657 EB Eindhoven

Luchthavenweg 34 te Eindhoven

Het betreft kantoorruimte gelegen op de begane grond van het moderne kantoorgebouw aan de Luchthavenweg 34 te Eindhoven. De ruimte ligt op steenworp afstand van de terminal van Eindhoven Airport en geniet daardoor de vele horeca en winkels mogelijkheden die dit gebied rijk is.

Bereikbaarheid
Per auto
Het gebouw is gelegen op slechts twee minuten rijden van de op-/afritten van de randweg Eindhoven, de N2 en Rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven). De randweg biedt direct aansluiting op de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend. Het betrefteen ideale locatie voor bedrijven met in de hightech- en mobiliteitsector.

Per Openbaar vervoer
Eindhoven Airport en het bedrijventerrein zijn verbonden met het stadcentrum van Eindhoven CS middels een HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele snelbussen met een hoge frequentie (ca. elke 8 minuten). De bereikbaarheid met het openvervoer is derhalve goed.

Vanaf Eindhoven Airport vertrekken dagelijks lijnvluchten naar een groot aantal Europese steden.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen op ca. 400 meter afstand van de terminal van Eindhoven Airport met een breed aanbod lunch- en winkelfaciliteiten. Het luchthavengebied heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionale en (inter)nationale bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. In het kantoorgebouw aan de Luchthavenweg 34 zijn o.a. NavInfo Europe B.V., Mapscape .V., Al in Motion B.V. en EvoVision B.V. gevestigd.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimte Ca. 596 m² v.v.o.*

*de ruimte kan eventueel worden opgesplitst in de linker- en rechterruimte. Te huur vanaf ca. 203,62 m².

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er is sprake van een uitzonderlijk goede parkeernorm van 1:23 m². Er zijn circa 26 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding
Het object is overleg te aanvaarden.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit allemaal bij?
Kantoorruimte
- Gemeenschappelijke entree;
- Hoogwaardig inbouwpakket;
- Wandcontactdozen en UTP bekabeling;
- Verwarming midders convectoren en/of radiatoren;
- Moderne en ruime pantryvoorziening;
- Dames- en herentoiletgroep;
- Vloerafwerking met tapijt;
- Moderne meeting rooms;
- Vergader schermen;
- Inbouwkasten met whiteboards.

Buitenruimte
- Slagboominstallatie;
- Fietsenberging;
- Parkeerplaatsen.