Veldmaarschalk Montgomerylaan 5 5612 BA Eindhoven

€ 22.500 /jr

Omschrijving

Locatie:
Deze uiterst representatieve kantoor-/balieruimte maakt onderdeel uit van het markante complex “Olympus” bestaande uit commerciële ruimten op de begane grond en hoogwaardige appartementen daarboven. Het complex is gelegen aan een drukke weg in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Oppervlakte:
Ca 129 m² balie- / kantoorruimte - begane grond.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen (nummers 58, 59 en 60) achter het gebouw op afgesloten terrein en aanvullend betaald parkeren voor de deur.

Opleveringsniveau:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• alarminstallatie *
• vloerbedekking *
• toilet met fonteintje
• pantry voorzien van koelkast
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• deels airconditioning
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• raamdecoratie
• kantoortuin met separaat kantoor en spreekkamer

* betreft een éénmalige levering.

Aanvaarding:
1 januari 2021.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Woensel
Sectie: K
Perceelnummer: 1541
Oppervlakte: 1.773 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2001.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 22.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 4,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten hebben betrekking op (onder meer) onderstaande levering en diensten:
• de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meter opname, periodiek onderhoud en dergelijke
• onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting
• de kosten voor periodieke glasbewassing buitenzijde
• de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor de elektrische poort en verlichting van het parkeerterrein
• de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van afval
• onderhoud elektrische poort ten behoeve van het parkeerterrein
• de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket
• administratiekosten, verhoogd met hierover verschuldigde omzetbelasting over genoemde levering en diensten

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
129 m²
Perceel
1.773 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldmaarschalk Montgomerylaan 5

€ 22.500 /jr