Barrierweg 219 5622 CN Eindhoven

€ 125.000 /jr

Omschrijving

Monumentaal, gerenoveerd kantoorgebouw (voormalige Jongensschool) met authentieke elementen!

Locatie / Ligging
Het markant op de hoek gelegen “hip ingericht” gebouw is gelegen in de wijk Mensfort in stadsdeel Woensel. De Barrierweg is een zijstraat van de Boschdijk, een belangrijke toegangsweg van en naar het centrum van Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door met name woningen, maar ook zijn er enkele kantoren en winkels aanwezig.

Historie
Het monumentale kantoorgebouw is in 1931 als R.K. Jongensschool voor Lager Onderwijs “Sint-Cornelius” gebouwd. In de jaren dertig was er grote behoefte aan schoolruimte in de nieuwe woonwijken. Tijdens de oorlogsjaren werd deze school door de Duitse bezetter gevorderd, na de bevrijding werd hier nog enige tijd een militair veldhospitaal ondergebracht. Vanaf eind jaren 60 werd de school als dependance van de LEAO-school in gebruik genomen. In 1990 is het gebouw door KdV Architecten voor het eerst in gebruik genomen als kantoorruimte.

Bereikbaarheid per auto
Door de ligging aan de Boschdijk is zowel het centrum als ook het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda) uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op ca. 2 minuten loopafstand ligt een bushalte met een directe verbinding naar NS Centraal Station Eindhoven en op ca. 1 km is NS Station Strijp-S gelegen. Tevens is Eindhoven Airport op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Postcode: 5622 CN.

Parkeergelegenheid: ca. 18 parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) parkeerterrein.

Bouwjaar: 1931, prachtig gerenoveerd in 2018.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie G, Nummer 5736,
Grootte 14 are en 35 centiare (= 1.435 m2).

Onderscheidend:
- vrijstaand gebouw met eigen identiteit;
- veel daglichttoetreding;
- unieke uitstraling;
- instapklaar, volledig gerenoveerd;
- eigen parkeerterrrein.

Oppervlakten:
Ca. 379 m2 kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 314 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 206 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping;
Ca. 40 m2 kelderruimte (niet gerenoveerd);
Ca. 939 m2 kantoorruimte totaal

Architect: Martinus van Beek (Eindhoven).

Monumentale status: Gemeentelijk (een bouwhistorisch onderzoek uit 2017 is bij ons op kantoor beschikbaar).

Opleveringsniveau:
- entree met tochtportaal voorzien van magnetische sluiting;
- volledig ingerichte kantine;
- gescheiden dames- en herentoilet begane grond en eerste verdieping;
- drie kantoorruimten (lokalen) met een eigen gangdeel (zowel op de begane grond als op de eerste verdieping);
- deels (originele) tegelvloer hal, gietvloer of vloerbedekking kantoorruimten;
- veel daglicht;
- inbouwkasten in kantoren;
- te openen ramen;
- verschillende monumentale elementen;
- verlichting middels duurzame ledverlichting;
- kantoortuin tweede verdieping;
- airconditioning, per ruimte afzonderlijk te regelen;
- verwarming middels Cv-installatie (2019).

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel.

Bestemming: Woensel buiten de Ring II 2006, gemeente Eindhoven.

Datum beschikbaar: In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs inclusief parkeerplaatsen: € 125.000,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W. per jaar.
Voorschot servicekosten: Nader door verhuurder te bepalen.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
939 m² (in units vanaf 206 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Barrierweg 219

€ 125.000 /jr