St Jorislaan 138 5611 PP Eindhoven

€ 47.500 /jr

Omschrijving

Beschrijving object:
Baliekantoor- cq. winkelruimte op hoek gelegen op absolute zichtlocatie aan de toegangsweg van centrum Eindhoven.

Locatie / ligging:
Het object is gelegen op zichtlocatie op de kruising van de Sint Jorislaan – Aalsterweg / Stratumsedijk – Elzentlaan, één van de belangrijke toegangsaders van het centrum van Eindhoven. Het betreft een appartementsrecht op de begane grond van de flat ‘Jorisstaete’. De directe omgeving van het object kenmerkt zich door een verscheidenheid aan gebruiksfuncties waaronder onder andere (zorg)wonen, showrooms, kantoren maar ook het parktheater en de Sint-Joriskerk. In de directe omgeving zijn onder andere Elïens, Bulthaup keukens, PGA Interieurgroep, Slippens & Vermeer, twee fitnessstudio’s en TUI reisbureau gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum. Het object wordt ontsloten in zuidelijke richting via de Aalsterweg met directe ontsluiting op de ringweg, alsmede het snelwegennet A2-A67. Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Direct voor het object bevindt zich een bushalte met een directe verbinding van en naar NS Station Eindhoven Centraal, dat hierdoor snel bereikbaar is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, Sectie E, Nummer 4195 A23.

Onderscheidend:
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- zichtlocatie;
- ruime daglichttoetreding via twee zijden.

Oppervlakten:
ca. 285 m2 kantoor-/ winkelruimte op de begane grond;
ca. 185 m2 kelderruimte.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt niet over parkeerplaatsen op eigen terrein. Het is mogelijk om tegenover het object (betaald) te parkeren.

Postcode:
5611 PP.

Bouwjaar:
1962 (bron: BAG).

Bestemming:
Stratum binnen de Ring II – Wonen – 2 (gemengd).

Datum beschikbaar:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Algemene bouwkundige gegevens:
Gevels : metselwerk / natuursteen
Vloeren : beton
Constructie : beton
Kozijnen en glas : kozijnen met enkele beglazing

Opleveringsniveau:
- representatieve glazen entree;
- bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk;
- betonnen vloer (gecoat);
- cv-installatie met radiatoren;
- twee toiletgroepen met wasportaal;
- vrije hoogte ca. 4 m1;
- pantry;
- patchkast;
- wand- en kabelgoten.

Huurcondities

Jaarlijkse aanvangshuurprijs :
€ 47.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten (servicekosten) :
Nader door verhuurder te bepalen.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W. :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. Op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. Aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het burgerlijk wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 47.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
470 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St Jorislaan 138

€ 47.500 /jr