Dillenburgstraat 31 5652 AM Eindhoven

€ 140.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
Het representatieve bedrijfsgebouw is gelegen op industrieterrein “De Hurk” te Eindhoven. De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven en vanwege het gemengde karakter en de ligging direct aan de N2-A2 zeer gewild. Voorheen is het object in gebruik geweest bij Chubb Fire & Security B.V. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Deonet, VDL, KMWE, BenQ, Opple Lightning en Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

Oppervlakte:
Ca 1.715 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 515 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 600 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 600 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Ca 650 m² buitenterrein aan de achterkant van het gebouw.

Parkeren:
26 parkeerplaatsen aan de voor-/zijkant van het gebouw alsmede diverse openbare parkeeerplaatsen aan de voorgelegen openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6,5 meter
• vrije overspanning van ca 18 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 4,3 x 4,2 meter (BxH)
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in de zijgevel
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heater
• hoogwaardig inbouwkantoor van ca 38 m²
• entresolvloer ter overname

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• dubbele toegangsdeur naar ruime entree voorzien van tegelvloer en balie
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiepsysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• kantine met keukenopstelling op de begane grond en pantry op de eerste verdieping
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• ca 650 m² buitenterrein (achterzijde van het gebouw)
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels schuifpoort

Aanvaarding:
Januari 2022.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 2189
Oppervlakte: 2.885 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1995

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 140.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.715 m²
Perceel
2.885 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dillenburgstraat 31

€ 140.000 /jr