Aalsterweg 72 5615 CH Eindhoven

€ 43.500 /jr

Omschrijving

Locatie:
Het betreft een winkel-/kantoorruimte in een modern complex aan de drukke Aalsterweg gelegen in de binnenstad. Boven de winkels zijn vier lagen met appartementen gebouwd. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Coolblue Auping, Gunneman Sport en Ann & John Bruidsmode. De omgeving kenmerkt zich verder door de aanwezigheid van appartementen, winkels, baliekantoren en horeca.

Bereikbaarheid Aalsterweg 72 te Eindhoven:
Het centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 216 m² kantoor / winkel - begane grond

Parkeergelegenheid Aalsterweg 72 te Eindhoven:
7 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de achterzijde van het complex aan de Aalsterweg 72 te Eindhoven, aanvullend betaalde openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau winkel-/balie-/kantoorruimte:
• achterdeur ten behoeve van laden en lossen
• luxe sanitaire voorzieningen
• pantry
• eigen meters voor levering gas, water en elektra
• aansluiting telefoon, data en elektra in de meterkast
• houtenvloer met vloerverwarming
• plafond betonplaten
• aluminium kozijnen
• industriële uitstraling
• kalksteen binnenwanden
• verwarming middels CV-installatie met vloerverwarming
• brandblusvoorzieningen
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels slagboom

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Aalsterweg 72 te Eindhoven:
Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 1300 A3

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Aalsterweg 72 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2007.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs winkel-/kantoorruimte:
€ 43.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorpand aan de Aalsterweg 72 te Eindhoven in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Aalsterweg 72 te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Aalsterweg 72 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte met archiefruimte in dit kantoorpand aan de Aalsterweg 72 te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 43.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
216 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsterweg 72

€ 43.500 /jr