Boutenslaan 2 A 5615 CW Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoor-/praktijkruimte met archief aan de Boutenslaan 2A te Eindhoven, is gelegen binnen de ring in stadsdeel Stratum aan een drukke doorgaande weg. De ruimte is zéér goed bereikbaar vanaf het centrum én vanaf de N2/A2. De omgeving kenmerkt zich door de combinatie van kantoren, winkels, horeca en woningen. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Coolblue, Loomans Keukens, Baandbreed en Gunneman Sports.

Bereikbaarheid Boutenslaan 2A te Eindhoven:
Deze kantoor-/praktijkruimte met archief in stadsdeel Stratum te Eindhoven aan Boutenslaan 2A is gelegen aan de Zuidkant van Eindhoven en heeft een directe aansluiting met de N2/A2 en de A67. Via de toegangswegen Aalsterweg, Leenderweg en Geldropseweg is het centrum van Eindhoven zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 242 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 78 m² kantoor-/praktijkruimte - begane grond
Ca 82 m² kantoor-/praktijkruimte - 1e verdieping
Ca 67 m² kantoor-/praktijkruimte - 2e verdieping
Ca 15 m² archiefruimte - souterrain

Parkeergelegenheid Boutenslaan 2A te Eindhoven:
Ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden gelegen aan de voorzijde van het kantoorpand aan de Boutenslaan 2A te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoor-/praktijkruimte:
• deels systeemplafonds
• verlichting deels middels LED-inbouwarmaturen en deels middels LED-hangarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen puien middels schuifsysteem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• deels PVC vloer en deels tegelvloer *
• huidige kamerindeling middels bouwkundige muren
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boiler
• verwarming en koeling middels warmtepomp airco's

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud of eventuele vervanging komen voor rekening van huurder.

Aanvaarding:
Januari 2023

Energielabel:
Energieklasse: C
Eind datum: 29-12-2027
Index: 1,30 (EI)

Kadastrale gegevens Boutenslaan 2A te Eindhoven:
Gemeente: Stratum
Sectie: C
Perceelnummer: 1238
Oppervlakte: 179 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Boutenslaan 2A te Eindhoven in stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1999

Gerenoveerd:
Omstreeks 2017

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoor-/praktijkruimte met archief:
€ 36.300,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorpand aan de Boutenslaan 2A te Eindhoven in stadsdeel Stratum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Boutenslaan 2A te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoor-praktijkruimte met archief welke te huur is aan de Boutenslaan 2A te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoor-/praktijkruimte met archiefruimte aan de Boutenslaan 2A te Eindhoven.