Willem Rosestraat 3 5622 GH Eindhoven

Voor verhuur is beschikbaar deze instapklare kantoorruimte gelegen aan de Willem Rosestraat 3 te Eindhoven.

De op de begane grond gelegen kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 53 m². De entree, keuken en toilet van ca. 11 m² is gezamenlijk met de verhuurder/ gebruiker 1e verdieping Cetraco. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, koel-vries combinatie, spoelbak en diverse kastruimte.

De kantoorruimte is ideaal voor startende ondernemers!

VOORZIENINGEN:
Het object wordt in instapklare staat met o.a. de navolgende voorzieningen opgeleverd:
- Systeemplafond met LED verlichting,
- Wandkasten,
- Lamellen,
- UTP-aansluitingen,
- CV-installatie,
- Alarminstallatie,
- Airconditioning,
- Brandblusvoorzieningen.

SERVICES/SERVICEKOSTEN:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Verbruik gas, water en electra,
- Onderhoud airco,
- 2 Wekelijkse schoonmaak,
- Onderhoud blus-en alarmsysteem.
- Abonnement en onderhoud alarm.
- Afvalverwijdering
- Gemeentelijke belastingen en rioolrecht
- Onderhoud CV

Het voorschotdrag is bij aanvang huur € 225,- per maand te vermeerderen met BTW. De afrekening vindt jaarlijks plaats op basis van daadwerkelijke kosten en verbruik.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De kantoorruimte is goed bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en op korte afstand is het bus knooppunt bij WC Woensel/Catharinaziekenhuis gelegen.

PARKEREN:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voorhanden in de directe nabijheid.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn is in overleg. Een opzegging is afhankelijk van de huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn.