Pascalweg 2 6662 NX Elst (GE)

Huurprijs op aanvraag
Blikvanger Representatieve kantoorruimte van ca. 155 m2 in Elst

Omschrijving

Adres:
Pascalweg 2, 6662 NX Elst (gld)

Algemeen:
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Op de begane grond betreft het een baliefunctie en kantoor/reproruimte en de gehele 1e verdieping. Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een uitstekende klimaatinstallatie, welke per kamer in te regelen is.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen nabij de afrit van de aan autosnelweg A-325 noordelijk naar Arnhem en zuidelijk naar Nijmegen, met directe aansluitingen op de A12 en A15. Het NS-Station is op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
In totaal ca. 155 m2 v.v.o. kantoorruimte;
- begane grond ; ca. 82,4 m2 v.v.o.
- 1e verdieping; ca. 72,6 m2 v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden.

Parkeren:
Er bevinden zich 8 parkeerplaatsen op eigen terrein welke afgenomen dienen te worden bij de kantoren tegen een huurprijs van € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau;
Het object zal turn-key leeg en ontruimd worden opgeleverd, waarbij het uitgangspunt zal zijn het huidige opleveringsniveau van het object. Onder andere voorzien van;
• Verwarming en koeling middels een aardwarmte pompinstallatie;
• Per kamer in te regelen temperatuur;
• Lift;
• Pantry per bouwlaag;
• Gescheiden sanitaire voorzieningen;
• Minder valide toilet;
• Te openen ramen;
• Projecttapijt;
• Alarm – en brandmeldinstallatie;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen gekoppeld aan bewegingssensoren;
• Kabelgoten t.b.v datacommunicatie en elektra.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 125,- per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten

Parkeerplaats;
€ 350,- excl. BTW per jaar per parkeerplaats (de parkeerplaatsen dienen verplicht te worden afgenomen in combinatie met de kantoorruimte)

Servicekosten:
Vaste vergoeding van €30,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW (inclusief elektra- en waterverbruik, uitgaande van een gemiddeld / normaal verbruik).

Huurtermijn:
Vijf jaar, overige termijnen in overleg;

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte vanminimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 30 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.