Rijksweg-Noord 2 6661 KG Elst (GE)

€ 40.000 /jr

Omschrijving

'Villa Klein Eshof'

Gelegen aan de Rijksweg ligt deze prachtige vrijstaande monumentale kantoorvilla. De villa heeft een ruim uitzicht over de tuin met zicht op de Sint Maartenskerk.
De vele originele stijlkenmerken aan binnen- en buitenzijde zijn bewaard gebleven. Daarnaast kent het een hoogwaardig opleveringsniveau, welke voldoet aan de hedendaagse eisen.
De ruimtes zijn buitengewoon licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en hoge plafonds. Via een eigen oprit te bereiken, grote tuin en parkeergelegenheid maakt dit het geheel meer dan compleet. De villa is centraal gelegen tussen het station (met trein verbinding) en dorpskern waar alle denkbare voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
A325 met verdere ontsluiting via de A12/A15 en A50. Station Elst is op 5 minuten loopafstand te bereiken en staat in directe verbinding met station Arnhem en station Nijmegen

Indeling en vloeroppervlakte:
Parterre:
Entree met vestibule en hal, 5 kantoorkamers waarvan twee ruime kamers aan de voorzijde gelegen, pantry en toiletvoorziening.
ca. 135m².

Eerste verdieping:
overloop, 4 kantoorkamers, badkamer welke is voorzien van een douche en separaat toilet.
ca. 135m².

Tweede verdieping:
Opslagzolder
ca. 135m².

Kelder:
Archiefruimte
ca. 130m².

Het geheel kent een hoogwaardig opleveringsniveau; oplevering in de huidige staat:
- alarminstallatie;
- verlichtingsarmaturen;
- inbouwverlichting (dimbaar);
- databekabeling;
- toiletvoorzieningen op de begane grond én eerste verdieping;
- inbouwkasten;

Ingangsdatum: in overleg. Kan op korte termijn.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Huurprijs: € 40.000,--, geen BTW van toepassing.
Er wordt geen BTW in rekening gebracht, derhalve voor niet BTW-plichtige partijen een mogelijk financieel voordeel.

Servicekosten: Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water, elektra en data

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand een van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.