Noordzijde 18 A 8302 GL Emmeloord

Te huur: Kantoorruimte/winkelruimte aan Noordzijde 18 A te Emmeloord

Wij bieden aan in het centrum van Emmeloord op een zichtlocatie aan
doorgaande weg, een ruimte geschikt voor kantoor of winkelruimte op
de begane grond met eigen entree, groot ca. 110 m² + ca. 4 m² extra bergruimte
aan de achterzijde. De prachtige ruimte maakt onderdeel uit van een
“verzamelgebouw” genoemd “Comercio II” en is gebouwd in 2006.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en er is nog één ruimte vrij
voor verhuur. Het pand ademt ondernemen uit en is daarom ook een
goede vestigingsplaats voor startende ondernemers of voor reeds
gevestigde ondernemers die uit hun jasje groeien. De ruimte biedt
voldoende mogelijkheden voor reclame mogelijkheden voor extra
attentiewaarde.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed door de ligging aan de rand het winkelcentrum
van Emmeloord. Bovendien bevindt het busstation zich op loopafstand.
Er zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen voor personeel en
bezoekers op het nabij gelegen parkeerplein.

Oppervlakte
Het object is geschikt voor meerdere doeleinden, o.a.:
- kantoorruimte;
- winkelruimte;
- praktijkruimte.
Het totaal is ca. 110 m² + ca. 4 m² extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Automatische buitendeur voorzijde;
- Ruimte achteruitgang te gebruiken (ca. 4 m²);
- Verwarming en koeling met satelliet systeem;
- Pantry met keukenblok (voorzien van koelkast en vaatwasser);
- Systeemplafonds;
- Toiletvoorziening;
- Geheel geïsoleerd;
- Verlichting middels tl-verlichtings armaturen;
- Gratis parkeren rondom het bedrijfspand.

Bestemming
Dienstverlening, detail handel.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurprijs
€ 1.650,-- per maand exclusief btw per maand.

Betalingen
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder voor het gehele bedrijfspand dient een bankgarantie te stellen groot twee maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW. Indien er andere huurders zijn die een deel van het bedrijfspand huren en waarmee andere huurtermijnen worden afgesproken zal er een andere huurgarantie gelden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting
belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer
aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.