Nagelerstraat 7 8301 XE Emmeloord

Te huur: Nagelerstraat 7C te Emmeloord

Wij bieden aan een representatieve kantoor-, praktijk- of multifunctionele ruimte op een prachtig punt in het centrum van Emmeloord aan de Nagelerstraat. Wilt u 24 uur per dag 7 dagen in de week reclame voeren dan is dit uw kans! Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen entree, sanitair en pantry en is geschikt voor diverse doeleinden. Unieke plek, alle voorzieningen zijn op loopafstand van het centrum.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek/Groningen/Leeuwarden) en westen (Almere/Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

Emmeloord
Centraal gelegen in Nederland. Via snelwegen goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden. Allemaal binnen één uur bereikbaar. Zwolle op ruim een half uur. Gelegen midden in de Noordoostpolder in de provincie Flevoland. Samen met de omliggende dorpen 46.000 inwoners. Met Urk (20.000 inwoners) op zo’n 10 km afstand. Rondom agrarisch gebied met veel bos. Maar ook vlakbij de watersportplaatsen Lemmer en Urk aan het IJsselmeer.

Oppervlakte
Totaal ca. 69 m²; ruimte 1: ca. 33 m2 (ca. 7.4 x 4.5 meter) en ruimte 2: ca. 36 m² (ca. 7.6 x 4.7 meter).

Voorzieningen
Pantry en sanitair.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het pand en voldoende gratis parkeermogelijkheden in de buurt.

Indeling
Eigen entree aan de straatkant. Kantoorruimte met pantry en toilet; doorgang naar achterkamer te gebruiken als kantoor of spreekkamer. In de achterkamer bevindt zich een deur naar privé parkeerterrein.

Oplevering
Op korte termijn, staat leeg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurprijs
€ 750,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschot van circa € 200,-- per maand exclusief BTW (gas, water, elektra, schoonmaak algemene/gemeenschappelijke ruimten, beheer van het object).

Energielabel
B

Huurtermijn
In overleg.
Te huur tot en met juni 2026 mogelijk met daarna verlenging onbepaalde tijd met opzegtermijn van 1 maand voor huurder en verhuurder.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 1 maand huur.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.