Boermarkeweg 50 C2 & L1 7824 AA Emmen

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Boermarkeweg 50 C2 en 50 L1 te Emmen.
Praktijk- / kantoorruimte in zeer representatief en modern kantoorpand bestaande uit geheel zelfstandige units. Praktisch ingedeeld en daardoor voor veel verschillende gebruikers geschikt in de (para)medische sector, zakelijke diensten, uitzendbranche et cetera.

LOCATIE
Gelegen op het bekende 'Scheperpark' met als hoofdgebruiker het Scheperziekenhuis.
De Boermarkeweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute voor het noordelijke deel van Emmen en sluit binnen 5 autominuten aan op de N34 en de N381. Vanwege de aanwezigheid van het ziekenhuis zijn de aansluitingen op het openbaar vervoernet uitstekend en met een hoge frequentie.
In de directe nabijheid bevinden zich het gezellige centrum van Emmen en winkelcentrum Angelslo met onder andere een supermarkt, een HEMA en meerdere restaurants.

INDELING
Het gehele pand is opgedeeld in zelfstandige appartementsrechten (dus eigen huisnummer) over drie etages.
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree, trappenhuis en lift.

BESCHIKBAAR
*Unit 50-C2, begane grond, ter grootte van 30 m2 plus twee eigen kleedkamers;
- Medegebruik van de gemeenschappelijke wachtkamer groot 55 m2;
- Medegebruik verkeersruimte en sanitaire voorzieningen
- Eigen parkeerplaats
*Unit 50-L1, eerste etage, ter grootte van 24 m2;
- Medegebruik van de gemeenschappelijke wachtkamer groot 14 m2;
- Medegebruik verkeersruimte en sanitaire voorzieningen
- Eigen parkeerplaats

OPLEVERNIVEAU
Het geheel verkeert in excellente staat en kent voor iedere unit een zeer compleet opleveringsniveau:
- telefonie en data
- glasvezel (is in voorbereiding)
- CV, airco-installatie en WTW (Warmte terug win) installatie
- videofoon met deurontgrendeling. Voor de huurder is de unit 24/7 beschikbaar
- gezamenlijke pantry
- gezamenlijk gebruik sanitair
- systeemplafond met verlichting
- brandmelder per unit
- deuralarm (eventueel uit te breiden tot ruimte-alarm) met doormelding
Wijzigingen in uitrustingsniveau of indeling door huurder zijn mogelijk na toestemming door verhuurder.

PARKEREN
Bij het gebouw horen 54 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw op eigen terrein.
Voor gebruikers en bezoekers geldt gratis parkeren.
Het 'Scheperpark' is afgesloten door middel van slagboom met intercomverbinding.
Op het eigen terrein bevindt zich een afsluitbare fietsenstalling.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingspan 'Emmen, Centrum-Oost' van toepassing.
Bestemming: ‘Maatschappelijk – Medisch en Zorg’’ bestemd voor:
- medische voorzieningen 
- zorginstellingen, waaronder verpleeginstellingen, revalidatiecentra, zorghotel, medisch(kinder)dagverblijf;
- onderwijsvoorzieningen en kinderopvang 
- een politiepost, ambulancepost, brandweerpost
- organisaties en instellingen tbv thuiszorg, verhuur- en verkoop van hulpmiddelen 
- klinisch chemisch laboratorium ten dienste van de bestemming 
- detailhandel en horeca ten dienste van de bestemming 
- kantoorruimte ten dienste van de bestemming 
- huisvesting van personeel ten dienste van de bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk voor bedrijfsuitoefening binnen de geldende bestemming en eventueel daarvoor benodigde vergunningen.

HUUROVEREENKOMST
- Volgens model ROZ 2015 en de bijbehorende Algemene Bepalingen.
- Huurperiode 5 (vijf) of 2 (twee) jaar met aansluitend verlengingsoptie van telkens 5 (vijf) jaar 
- De contractuele huurprijs is afhankelijk van de te huren periode 
- Huurprijs te vermeerderen met BTW. Huur, servicekosten en BTW dienen per maand vooraf te worden voldaan 
- BTW vrijgestelde huur (behoudens de BTW over de servicekosten) is mogelijk 
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert een passend pakket aan leveringen en diensten ten behoeve van het gemeenschappelijke deel.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks binnen drie maanden plaats op basis van de werkelijke kosten 

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de ons ter beschikking staande bronnen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
56 m² (in units vanaf 24 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Lamberink Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel +31591653355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boermarkeweg 50 C2 & L1

€ 100 /m²/jaar