Waanderweg 156 7812 HZ Emmen

Wonen en werken op het onder ondernemers geliefde Waanderveld! Bent u opzoek naar een fraai object waar zorgeloos kunt wonen en ondernemen, dan is dit een prachtige buitenkans. Door de combinatie van wonen en werken in hetzelfde pand geniet u o.a. van de fiscale voordelen en een flexibele balans tussen werk en privé.

Het bedrijfsgedeelte leent zich voor meerdere doeleinden, denk hierbij aan een kantoorfunctie, het geven van trainingen, praktijkruimte of een ICT-bedrijf. U heeft nog de mogelijkheid om meerder kantoren en/of praktijkruimtes te realiseren. Uiteraard beschikt het bedrijfsgedeelte over een eigen ingang, meterkast en meerdere parkeerplaatsen. De ronde glazen pui geeft het pand een fraaie uitstraling en daardoor tevens veel lichtinval. In totaal beslaat het bedrijfsgedeelte inclusief eerste etage ca. 131m².

De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer met badkamer en-suite. Er is sprake van een mooie open verbinding tussen de riante living en open keuken. Daarnaast is er tijdens de bouw gebruik gemaakt van meerder glazen (schuif)puien waardoor u niet alleen veel lichtinval heeft in het woongedeelte, maar ook vanuit meerdere plekken toegang heeft tot de fraai aangelegde tuin. Het woongedeelte is zeer comfortabel en ook is er op de begane grond sprake van vloerverwarming.

Op de eerste etage bevinden zich nog eens een viertal ruime slaapkamers met rechte wanden, dakterras en badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor een groot gezin of eventuele logees. Het gehele woonoppervlak bedraagt ca. 187m² met zeer aangename ruimtes.

In de fraai aangelegde tuin zijn meerdere (overdekte) terrassen aanwezig, een tuinschuur met overkapping en aan de achterzijde een houtwal. Ondanks de ligging op het noorden is er vrijwel de gehele dag sprake van een optimale bezonning. Onder de carport is er ruimte voor zeker twee auto's.

Bijzonderheden
* Gelet op de combinatie van wonen en werken zijn de financieringsmogelijkheden beperkt, informeer dus eerst goed bij uw hypotheekadviseur;
* Deze combinatie brengt o.a. fiscale voordelen met zich mee, laat u hierin ook goed informeren;
* Bestemming: Bedrijf - wonen - werken 2, meer informatie in onze brochure;
* Het pand beschikt over een energielabel A;
* 22 zonnepanelen aanwezig;
* binnen en buitenhaard aanwezig;
* Mogelijkheid tot het bouwen van een garage (vloerplaat reeds gestort);
* Grotendeels onderhoudsvrij object;
* Geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden.

Kortom: Bent u opzoek naar een geschikt object waar wonen en ondernemen samen komen? Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.