Hoenderkamp 23 7812 VZ Emmen

Hoenderkamp 23, 7812 VZ Emmen

Representatieve en moderne kantoorruimte inclusief parkeergelegenheid en energielabel A++, gelegen op zeer centrale locatie aan de Hoenderkamp 23 te Emmen.

>> Representatief en modern kantoor, zelfstandig met eigen voorzieningen

>> Compleet inbouwpakket en voorzien van energielabel A++!

>> Voorzien van eigen parkeergelegenheid, fietsenberging en terras

>> Centrale locatie nabij centrum en uitvalswegen

>> Mogelijkheden voor reclame aan de gevel

De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over de eerste en tweede etage en heeft een oppervlakte van in totaal circa 419 m²:
• 1e verdieping: 217 m²
• 2e verdieping: 202 m²

De begane grond is thans verhuurd. Verhuur per etage, vanaf 202 m² behoort tot de mogelijkheden.

Het kantoorgebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree met trappenhuis en liftinstallatie. De verdiepingen zijn verder volledig zelfstandig en voorzien van nette dubbele toiletgroep en pantry.

Het object is voorzien van een volledig en modern inbouwpakket bestaande uit systeemplafonds met verlichting, vloerafwerking, een separate spreekruimte en een nieuwe klimaatinstallatie (verwarmen + koelen). De verdiepingen zijn flexibel indeelbaar waarbij het toevoegen van extra kantoor- / spreekruimtes tot de mogelijkheden behoort.

Het kantoor bevindt zich op een centrale en uitstekend te bereiken locatie. Het object beschikt over eigen parkeergelegenheid, een fietsenberging en gemeenschappelijk buitenterras.

Locatie:
De Hoenderkamp is gelegen parallel aan de Hondsrugweg nabij het centrum, met uitstekende verbindingen op de rondweg van Emmen, de N34 en A37.

Er zijn mogelijkheden voor reclame-uitingen aan de gevel met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg.

De gemeente Emmen is de grootste gemeente in de provincie Drenthe en telt in 2025 circa 109.500 inwoners. Emmen vervult hiermee een belangrijke centrumfunctie in de wijde regio.

Huurprijs 1e verdieping:
€ 2.250,- per maand.

Huurprijs 2e verdieping:
€ 2.050,- per maand.

BTW van toepassing:
Ja, echter huur vrij van BTW behoort tot de mogelijkheden.

Meer informatie:
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op.

Oppject Bedrijfsmakelaars
T: 0591 - 239 293