Hengelosestraat 201 7521 AC Enschede

Huurprijs op aanvraag Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Algemeen:
Aan de Hengelosestraat te Enschede bieden wij u een fraaie , zelfstandige en geheel gerenoveerde kantoorvilla te huur/te koop aan. Gelegen aan de entree van Enschede nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De Hengelosestraat is de belangrijkste verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan de rand van het centrum, en het centrale NS- en busstation van Enschede is op enkele loopminuten afstand gelegen. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35 binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de UT (Universiteit Twente) op 5 minuten rij-afstand.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen gelegen. Zeer eenvoudig voor personeel en bezoekers te bereiken, via de achterzijde van het pand. ( Cort van der Lindenlaan )

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie I, nr. 1182
Perceelsgrootte: 12 a 59 ca

Bestemmingsplan:
Twekkelerveld, met als hoofdbestemming 'Gemengde voorzieningen'.

Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 450 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Souterrain: circa 67 m²;
- Begane grond: circa 128 m²;
- 1e verdieping: circa 158 m²;
- 2e verdieping: circa 71 m².
- Gebouw Externe ruimte ca. 30 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²

Indeling:
- Souterrain

begane grond:
- Hal
- 4 Kantoren
- Directie-kamer, terras
- Keuken
- Dames- en herentoilet

1e verdieping:
- Hal
- 5 Kantoren
- Balkon
- Toilet

2e verdieping:
- Kantoorruimte

Externe ruimte:
- Kantine: 30 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV installatie met radiatoren
- Toilet en pantry per verdieping
- Airconditioning
- Inbouwkasten / meubilair
- Vloerbedekking.
- Compleet sfeervol ingerichte kantine
etc.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg.

Huurprijs:
De huurprijs is afhankelijk van gewenst opleveringsniveau en huurperiode.

Koopprijs: op aanvraag

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard laatst model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies.
Contactpersoon: Dhr. A.J. Mulder RM/RT of dhr. J.V.B. Zwart K-RMT
074-205 10 18

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²
Perceel
1.259 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hengelosestraat 201

Huurprijs op aanvraag Prijs n.o.t.k.