Brandweerstraat 20 7514 AE Enschede

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Het gebouw heeft een moderne en zeer representatieve uitstraling en dateert uit 2001. Vanuit de ruime en gemoderniseerde entree worden de verschillende verdiepingen ontsloten. Verder is het pand voorzien van technische installaties, die volledig aansluiten op de maatstaven van tegenwoordig.

De ruimte wordt geheel conform uw wensen opgeleverd.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 3.882 m². Voor verhuur is 1.530 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Beschikbaar
1e verdieping, circa 570 m²
5e verdieping, circa 760 m²
6e verdieping, circa 200 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m².

De oppervlakten zijn door verhurend/verkopend makelaar uit een NEN meting overgenomen.

Locatie
Kantoorgebouw “Le Beau Monde” ligt op en prominente locatie in het centrum van Enschede. De locatie, Brandweerstraat 20, ligt direct naast station Enschede en op korte afstand van het kernwinkelcentrum. Gedurende de middagpauze kan er gemakkelijk gebruik gemaakt worden van de winkel en horecavoorzieningen in de buurt van het complex.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- modern uitgevoerde entree
- lift
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- nieuwe technische installatie
- kabelgoten v.v. wandcontactdozen en bekabeling
- verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- Energielabel B

Bereikbaarheid
De locatie van het gebouw is zeer goed te bereiken. Vanaf station Enschede gaan verschillende lokale, regionale treinverbindingen. Tevens gaat vanaf dit station de regionalbahn naar Münster, Duitsland. Naast de verschillende treinverbindingen vertrekt een grote verscheidenheid aan lokale en regionale bussen vanaf dit station.

Ook per auto is “Le Beau Monde” goed te bereiken. Op slechts enkele minuten rijden van de locatie ligt de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
In de parkeergarage zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitgangspunt is dat u één parkeerplaats huurt op elke 102 m². In de directe nabijheid zijn meerdere parkeervoorzieningen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, bestemming kantoor.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in huidige staat.

Huurprijs parkeerplaats: € 650,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit is inclusief de kosten voor g/w/e, alsmede onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals buitenonderhoud e.d.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.530 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brandweerstraat 20

€ 110 /m²/jaar