Hengelosestraat 581 7521 AG Enschede

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

In dit moderne en representatieve kantoorgebouw gelegen aan een belangrijke verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo is circa 2.873 m² beschikbaar gekomen voor verhuur. Het unieke kantoorpand wordt in 2021 voorzien van Energielabel A!

In het vierde kwartaal van 2020 staat de renovatie van de entree gepland, waarbij de imposante entree een enerverende en avontuurlijke uitstraling krijgt. Er wordt ruimte gemaakt voor gezamenlijke vergaderfaciliteiten voor formeel overleg en lounge plekken waar men met elkaar kan brainstormen of een praatje kan maken.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 3.870 m². Voor verhuur is 2.873 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Ruimte
Kelder (restaurant / kantoorruimte), circa 567 m²
Begane grond, circa 26 m²
Eerste verdieping circa 228 m²
Tweede verdieping circa 218 m²
Derde verdieping circa 629 m²
Vierde verdieping circa 629 m²
Vijfde verdieping circa 576 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 30 m².

Voorzieningen
Het complex is onder andere voorzien van:
- een volledig gerenoveerde entree met vergaderruimtes en meet en greet
- energielabel A
- systeemplafond inclusief TL inbouwarmaturen
- systeemscheidingswanden
- vloerbedekking
- brandmeldinstallatie
- pantry per verdieping
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping
- dubbelglas
- luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling
- mechanische ventilatie
- centrale verwarmingsinstallatie
- warm- en koudwatervoorziening
- kabelgoten voorzien van databekabeling
- hydrofoorinstallatie
- sprinklerinstallatie
- liftinstallatie (tweetal)
- noodverlichtingsinstallatie

In overleg zal het uiteindelijke opleveringsniveau worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel turn-key aan u worden opgeleverd.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Het NS station Enschede Kennispark bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 74 parkeerplaatsen. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Het parkeerterrein is tijdens kantooruren uitsluitend bestemd voor bezoekers en gebruikers van het gebouw.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bedrijf. Functieaanduiding kantoor.

Huurprijs
De huurprijs voor kantoorruimte bedraagt € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs bedraagt € 375,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijzen zijn exclusief de kosten voor servicekosten en g/w/e.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
2.971 m² (in units vanaf 30 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.