Hoedemakerplein 2 7511 JP Enschede

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan representatieve kantoorruimten op een absolute toplocatie, gelegen in het centrum van Enschede, aan het Hoedemakerplein 2. De kantoorruimten kennen een hoogwaardig afwerkingsniveau en zijn gesitueerd op de 1e en 2e etage van het onderhavige kantoorgebouw.
Het onderhavige kantoorpand is in 2018 verduurzaamd middels het aanbrengen van ledverlichting, zonnepanelen en het aanbrengen van een nieuwe verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie.
Naast de verhuur aan zakelijke bedrijven is het ook mogelijk dat de sectoren dienstverlening en maatschappelijk zich in het onderhavige kantoorgebouw kunnen vestigen.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om het gebouw te bezichtigen en om met u verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”. (zie bijlagen).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 450 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoorruimte - verhuurd
1ste verdieping - kantoorruimte - 180 m²
2de verdieping - kantoorruimte - 270 m²
3de verdieping - kantoorruimte - verhuurd

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden in units vanaf 180 m².

Verhuur van kantoorkamers is op de 1e verdieping in overleg bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Energielabel:
Label A

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree gesitueerd op de begane grond
- lift
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toiletgroepen
- (glazen) scheidingswanden
- vloerbedekking (bestaand)
- databekabeling (bestaand)
- topkoeling in combinatie met luchtbehandeling
- parkeren op eigen terrein
- glasvezelaansluiting aanwezig in gebouw

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand is het centrale bus- en NS-station gelegen. De Rijkssnelweg A35/A1 richting Amsterdam en Duitsland is eenvoudig en snel bereikbaar middels de Singels en grote toegangswegen zoals de Westerval en de Zuiderval.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Young Capital, Regio Twente en Logic4.
In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: Tempo Team, Datatrics en PsyQ Enschede/Lentis en Daniels Tandheelkunde.
De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren
Op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. In de directe omgeving zijn verschillende (betaald) parkeermogelijkheden op openbaar terrein en in meerdere parkeergarages.

Aanvaarding
Aanvaarding 01 september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m² (in units vanaf 180 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
F 1,63

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoedemakerplein 2

€ 120 /m²/jaar