Pantheon 26 28 7521 PR Enschede

€ 1.545.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekend bereikbare locatie in de directe nabijheid van de Universiteit Twente en Station Enschede Kennispark. Hoogwaardig multifunctioneel kantoor-/bedrijfsobject in het topsegment op een zichtlocatie op het Kennispark.

De wens van bijna elke ondernemer kan in dit bedrijfspand in vervulling gaan, huisvesten in een zakelijk en architectonisch bedrijfspand naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Arconiko, met volop mogelijkheden voor kantoren, showrooms, productie, expeditie en/of opslag.

De indeling van dit bedrijfspand met twee separate entrees maakt vestiging van meerdere bedrijven mogelijk.

Kenmerken:
- Multifunctioneel;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Zichtlocatie, ook vanaf het spoor;
- Parkeren op eigen terrein;
- Inpandige bedrijfsruimte;
- Stijlvolle moderne architectuur;
- Zeer hoogwaardige afwerking;
- Energielabel A en gasloos (warmtepomp).

Kortom een uniek object.

OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte circa 1.214 m², als volgt verdeeld:
Begane grond) circa 310 m² kantoor-/showroomruimte, circa 265 m² bedrijfsruimte
Verdieping 1) circa 540 m² kantoorruimte
Verdieping 2) circa 53 m² kantoorruimte
Verdieping 3) circa 46 m² kantoorruimte

KADASTER
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummers 3544
Samen groot 29 a en 48 ca

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Kennispark 2013 (2015-04-20)”, met als hoofdbestemming “Bedrijf”

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
1. science-bedrijven die naar aard en invloed op de leefomgeving gelijk zijn te stellen met de bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
2. science-instellingen;
3. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de science-bedrijven tot een bruto-vloeroppervlak per bedrijf van maximaal 49% van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen op een bouwperceel;
4. synergie-bedrijvigheid, niet zijnde detailhandel, horeca, kantoren met baliefunctie en opslag van goederen, die naar aard en invloed op de leefomgeving gelijk zijn te stellen met de bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
5. in totaal één zelfstandige horecavoorziening genoemd in categorie 1 van de hoofdgroep Horeca van bijlage 1 uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen "Horeca", met dien verstande dat het maximum oppervlak van deze functie hier beperkt is tot 350 m² bruto-vloeroppervlak;
6. horeca genoemd in categorie 1 van de hoofdgroep Horeca van bijlage 1 buiten de aanduiding "Horeca", met dien verstande dat het maximum oppervlak van deze functie hier beperkt is tot 150 m2 bruto-vloeroppervlak;
7. zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "Kantoor".

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfscomplex is voorzien van alle denkbare voorzieningen, onder andere:
- Representatieve entree met vide en balie;
- Gietvloeren;
- Hoogwaardige afwerking van plafonds en wanden;
- Kantoren deels voorzien van glazen scheidingswanden;
- Verlichtingsarmaturen voorzien van LED verlichting;
- 3 Luxe toiletgroepen, tevens voor mindervaliden en douche;
- 2 keukenblokken
- Hoogwaardige installaties;
o geheel voorzien van vloerverwarming;
o klimaatbeheersing;
o alarmsysteem;
o toegang middels intercomsysteem;
o data.
- Monolithisch afgewerkte vloeren in bedrijfsruimte;
- Bedrijfsdeuren;
- Apart afsluitbaar bedrijfsarchief;
- Veel daglicht en twee lichtkoepels;
- Uitstekende isolatie;
- Fraai aangelegde tuin met fietsenstalling.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, circa 32 parkeerplaatsen.

VRAAGPRIJS
€ 1.545.000,-- kosten koper

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een
tegenbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.545.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
1.214 m²
Perceel
2.948 m² (in units vanaf 1.214 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pantheon 26 28

€ 1.545.000 k.k.