Boddenkampsingel 76 7514 AR Enschede

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een markante woon-/werkvilla naast de Ambachtsschool aan de levendige Boddenkampsingel. Het betreft een voormalig advocatenkantoor met een oppervlakte van ca. 620 m² en beschikt over meerdere kantoorkamers verspreid over 3 verdiepingen. De beschutte achter- en zijtuin met niveauverschillen is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Bestemmingsplan:
“Boddenkamp 2018” met als enkelbestemming “Gemengd – 1” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie K
Nummer 1859
Groot 1.778 m²

Bouwjaar:
1927.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 665 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kelder ca. 70 m²
Begane grond ca. 240 m²
Eerste verdieping ca. 210 m²
Tweede verdieping ca. 110 m²
zolder ca. 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Keuken
- Toiletruimte
- Achtertuin
- Parket
- Vloerbedekking
- CV (gas) installatie
- Eikenhouten lambrisering
- Glas-in-lood ramen

Koopsom:
€ 1.050.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer, het treinstation bevindt zich om de hoek. De Rijkssnelweg A35 is op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren/locatie:
De kantoorvilla bevindt zich in de wijk Boddenkamp, in het hart van Enschede. Hoewel dit een rustige wijk is, bevindt er zich cultuur en vertier op enkele minuten lopen. Mogelijkheden in de buurt zijn een drankje op een terras, uit eten gaan in een restaurant of een bezoek aan een theater of museum. Alle belangrijke voorzieningen liggen op steenworp afstand. Ook het groen is dichtbij, het object bevindt zich tegenover het G.J. van Heekpark.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein aan de voorzijde.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten

Oppervlakte
665 m²
Perceel
1.778 m² (in units vanaf 665 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boddenkampsingel 76

€ 1.050.000 k.k.