Hendrik ter Kuilestraat 173 7547 SK Enschede

€ 22.750 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur beiden wij u aan multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Hendrik ter Kuilestraat 173 te Enschede.

De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie en biedt een ruim buitenterrein dat eveneens in overleg en tegen nader overeen te komen condities voor verhuur wordt aangeboden.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1” (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 8982 (deels)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 350 m² en is als geheel gesitueerd op de begane grond.

In overleg en onder nader overeen te komen condities is het kantoorruimte van het bestraatte buitenterrein tevens te huur.

Zie plattegrondtekening met daarop de aangegeven kantoorruimte A
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Sanitaire ruimten (D+H)
- Kantineruimte v.v. pantry

Algemeen
- Afsluitbaar buitenterrein voorzien van stalen toegangspoort (gezamenlijk gebruik)
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Alarminstallatie

Huurprijs:
Kantoorruimte A: € 65,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
3 jaar.

Afwijkende huurtermijnen zijn tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 a 3 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere Apollo Vredestein banden, Pilkington, Sesam, Sligro en Grando Keuken.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede aan de Hendrik ter Kuilestraat. De Hendrik ter Kuilestraat is een drukke doorgaande weg voor het verkeer van en naar het centrum van Enschede. De rijksweg A35 is gelegen in de directe nabijheid.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding kantoorruimte A – per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.750 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hendrik ter Kuilestraat 173

€ 22.750 /jr