M.H. Tromplaan 10 7511 JK Enschede

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een zeer representatief, stijlvol en markant kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie in het stadscentrum van Enschede aan de M.H. Tromplaan 10.
Het kantoorgebouw is gelegen in het zakelijke hart van Enschede, direct naast het NS bus- en treinstation en biedt ruim parkeren op eigen terrein. Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om het gebouw te bezichtigen en om met u verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoor” ten behoeve van zakelijke dienstverlening (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 942 m² en is als volgt onderverdeeld:

souterrain - nevenruimte - circa 76 m²
souterrain - kantoorruimte - circa 81 m²
begane grond - kantoorruimte - circa 241 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 241 m²
2e verdieping - kantoorruimte - circa 241 m²
3e verdieping - kantoorruimte - circa 62 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:

Kantoorruimte:
-representatieve entree voorzien van tochtsluis en receptie
-deels natuurstenen vloeren, deels vloerbedekking (bestaand)
-CV (gas) installatie met radiatoren
-sanitaire voorzieningen per verdieping
-pantry per verdieping
-lift
-losse airco units
-koeling in combinatie met luchtbehandeling
-plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en spots
-scheidingswanden (bestaand)
-databekabeling bestaand

Algemeen:
-alarminstallatie
-brandmeldinstallatie
-volledig bestraat parkeerterrein, deels op eigen terrein
-automatische slagboom voor het parkeerterrein
-groot dakterras – oppervlakte ca. 90 m²
-glasvezel aansluiting

Huurprijs kantoorruimte:
€ 135,-- m²/ jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is gezien haar centrumlocatie, middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Direct nabij het kantoorgebouw is het centrale NS- en busstation gelegen.De rijkssnelweg A35/A1 richting Amsterdam en Duitsland is eenvoudig en snel bereikbaar middels de Singels en de Westerval.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar, welke middels een automatische slagboom toegankelijk is. Een deel van de parkeerplaatsen ligt niet op eigen terrein. In de directe nabijheid is tevens meer dan voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
942 m² (in units vanaf 300 m²)
Perceel
880 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

M.H. Tromplaan 10

€ 135 /m²/jaar