Visserijstraat 3 -5 7514 BZ Enschede

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Te huur direct nabij het centrum van Enschede een kantoorgebouw in combinatie met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan de Visserijstraat 3-5 te Enschede.
Het object is van binnen grotendeels vernieuwd, kent een representatief opleveringsniveau en voldoet aan alle hedendaagse eisen.
Eigenaar is voornemens de buitengevel een moderne facelift te geven

Bestemmingsplan
“Lasonder-zeggelt 2018” met als hoofdbestemming “Gemengd-1” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 470 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoorruimte - circa 170 m²
1e verdieping - kantoorruimte - circa 150 m²
2e verdieping - kantoorruimte - circa 150 m²

Deelverhuur is mogelijk (vanaf 150 m²)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object is van binnen grotendeels vernieuwd en wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Algemeen
- sanitaire groep per verdieping
- pantry per verdieping
- douche
- automatische slagboom voor het parkeerterrein
- hekwerk voor de fietsenstalling
- alarminstallatie (begane grond)

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren (CV per verdieping)
- vloerbedekking
- airconditioning in nagenoeg alle ruimten, separaat te bedienen
- scheidingswanden (deels glas)
- lamellen
- zonwering
- scheidingswanden (deels glas)
- datagoten met bekabeling
- systeemplafond met LED verlichting

Huurprijs
€ 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen direct nabij het centrum van Enschede en uitstekend te bereiken. Op slechts een minuut lopen is het centrale trein- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren:
Deze doodlopende straat is onlangs opnieuw aangelegd en komt uit op een rij nieuwe woningen. Tevens zijn rondom het onderhavige object kantoren, winkels en appartementen gesitueerd.

Parkeren:
Het pand beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke middels een automatische slagboom is af te sluiten. Via het parkeerterrein kan ook de fietsenstalling bereikt worden. Deze is ook met een hek af te sluiten.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
470 m² (in units vanaf 150 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Visserijstraat 3 -5

€ 50.000 /jr