Boulevard 1945 324 a 7511 AJ Enschede

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Het voormalige postkantoor in het centrum van Enschede, één van de meest markante gebouwen aan de Boulevard 1945, is beschikbaar voor verhuur. Explorius Vastgoedontwikkeling is op dit moment bezig met het verbouwen van het bijzondere gemeentelijke monument. Het object wordt herontwikkeld naar een bioscoop, horeca, retail en hoogwaardige kantoren. VUE Cinemas zal hier medio 2022 een bioscoop met 9 zalen openen. Tevens zal het restaurant De Beren zich in de tweede helft van 2021 op de begane grond vestigen.

In totaal is er nog 2.463 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, verdeeld over 3 bouwlagen.

LOCATIE
Het Postkantoor bevindt zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum, het NS-station en het kernwinkelgebied. Tussen het vorig jaar opgeleverde nieuwe Postplein, het Koningsplein en het Van Heekplein zal een levendige verbinding worden gecreëerd.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is uitstekend te bereiken met de auto. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.

Per OV:
Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich het centrale bus- en treinstation. Een bushalte is direct voor het object gesitueerd.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.100 m². Voor de verhuur is momenteel 2.463 m² kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf 308 m².

Kelder - bergruimte H.2: 163 m² b.v.o.
Begane grond - horecaruimte H.2: 445 m² b.v.o.
1e verdieping - kantoorruimte K.1: 516 m² b.v.o.
1e verdieping - kantoorruimte K.2: 308 m² b.v.o.
2e verdieping - kantoorruimte K.1: 518 m² b.v.o.
2e verdieping - kantoorruimte K.2: 219 m² b.v.o.
3e verdieping - kantoorruimte K.1: 151 m² b.v.o.
3e verdieping - kantoorruimte K.2: 751 m² b.v.o.

PARKEREN
Aantal parkeerplaatsen bij object: 45.
Parkeernorm 1:69 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde en in de stallingsgarage.

Horecaruimte:
Aantal parkeerplaatsen: 3.
Parkeren in de stallingsgarage.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• entree met grote halruimte;
• industriële liften / voormalige postliften;
• nieuwe/moderne sanitaire voorzieningen per laag;
• data- en elektra aansluitpunten 'as is';
• airco;
• mechanische ventilatie;
• verwarming;
• aanwezige vloerbedekking;
• pantry per bouwlaag;
• verscheidenheid in indeling van vloeren;
• balkon/ dakterras is aanwezig op twee bouwlagen;
• horecagelegenheid op de begane grond.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: VANAF EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Horecaruimte incl. bergruimte: EUR 100.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats achterterrein: EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats stallingsgarage: EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar
voorschot.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
2.463 m² (in units vanaf 308 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Makelaars

Cushman & Wakefield Enschede

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel (+31) 53 430 09 00

Boers & Lem

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 053-4335577

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boulevard 1945 324 a

€ 125 /m²/jaar