Capitool 20-30 7521 PL Enschede

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve kantoorruimte en/of parkeerplaatsen, gelegen op het Kennispark Twente, aan het Capitool 20-26 te Enschede. Het bedrijfspand is recentelijk volledig verduurzaamd naar een A label.

De ruimte is eventueel op te delen in 2 gelijke vloeren van ca. 333 m² per vloer.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als Enkelbestemming “Bedrijf” en als functieaanduiding “Kantoor”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3477 .

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 666 m² en is als volgt onderverdeeld:

3e etage - linker helft - circa 333 m²
3e etage - rechter helft - circa 333 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Cv (gas) installatie met radiatoren
- Mogelijkheid voor glasvezelkabel
- Topkoeling
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Kabelgoten
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting

Huurprijs:
€ 125,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen € 395,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal te noemen door de ligging nabij aansluiting op de Rijksweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS station “Drienerlo” ligt op circa 300 meter van het object.

Omgevingsfactoren:
Diverse toonaangevende dienstverleners hebben zich gevestigd op het Kennispark Twente, zoals o.a. KienhuisHoving advocaten notarissen, Sigmax,

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente en het stadion van FC Twente. Op het kennispark is de voorstadhalte “Drienerlo” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 januari 2021.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
666 m² (in units vanaf 333 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Capitool 20-30

€ 125 /m²/jaar