Euregioweg 243 7532 SM Enschede

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekende zichtlocatie, aan de doorgaande weg, bieden wij u deze zelfstandige kantoorruimte aan voor de verhuur.
De centrale ingang biedt toegang tot de verschillende kantoor- en vergaderruimten, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de kantoorruimte is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is gelegen op een terrein dat is omheind en is af te sluiten middels een hekwerk.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte:
Circa 80 m² op de begane grond
Kantoorruimte:
Circa 75 m² op de eerste verdieping

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het NS-Station ‘’De Eschmarke’’ is op circa 3 autominuten gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 zijn nabij gelegen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’EUREGIO-BEDRIJVENPARK 2013’’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en bedrijfswoning uitgesloten.

De volledige bestemmingsplaninformatie kunt u bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat, als zijnde casco, worden opgeleverd. Momenteel is het object voorzien van onder andere: Kantoorruimte:
– Representatieve entree;
– Diverse kantoor- en vergaderruimtes;
– Volledig gestoffeerd;
– Verwarmen en koelen middels Airco installatie;
– Systeemplafond met verlichting;
– Databekabeling;
– Gescheiden toiletgroep;
– Pantry.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.