Lasondersingel 164 . 7514 BW Enschede

€ 45.000 /jr

Omschrijving

Op zoek naar representatieve en vrijstaande kantoorruimte op een toplocatie in Enschede?

Bij deze bieden wij graag deze onder architectuur gebouwde vrijstaande kantoorvilla aan voor verhuur. Het betreft een kantoorpand gelegen op de hoek van de Lasondersingel en Staringstraat, tegenover het Rijksmuseum. Een absolute zichtlocatie.
Het object beschikt over meerdere kantoorkamers voor tussen de 2 en 8 personen, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Daarbij is de zolderverdieping geheel gerenoveerd. Hierbij is het dak volledig geïsoleerd, zijn er diverse dakramen voor uitstekend daglicht geplaatst en is de gehele verdieping verwarmd middels radiatoren.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Lasondersingel, één van de betere kantoorlocaties in Enschede. De belendingen betreffen vergelijkbare hoogwaardige woningen en kantoorobjecten. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 170 m² bestaande uit 5 kantoorruimtes, 2x toiletunit, pantry met kantineruimte, fietsenstalling/ garage.
Eerste verdieping: ca. 102 m² bestaande uit 4 kantoorruimtes, archiefruimte en toiletgroep.
Tweede verdieping: royale lichte kantoorruimte ca 58 m²

Huurprijs:
Vraagprijs is € € 45.000,- per jaar excl. BTW

8 Parkeerplaatsen € 4000,- per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Geen. Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Kenmerken:
- vrijstaande, onder architectuur gebouwde kantoorvilla
- representatieve entree
- diverse oorspronkelijke elementen zoals parketvloer, inbouwkasten, en-suitedeuren
- moderne toiletruimtes
- schuifdeuren naar tuin/parkeerplaats
- databekabeling met eigen glasvezelkabel- en aansluiting, dus onbegrensd dataverkeer mogelijk
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry met kantineruimte (vernieuwd)
- parkeren op eigen terrein, ongeveer 10 plekken

Huurtermijn:
Uitgangspunt is minimaal 3 jaren.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
Uitgangspunt is 2 maandverplichtingen

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding:
Eventueel op korte termijn mogelijk, in overleg met verhuurder

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: dhr. A.J. Mulder RM RT en/of dhr. J.V.B Zwart RT
Tel. 074-205 10 18
E:

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lasondersingel 164 .

€ 45.000 /jr