Laaressingel 87 a 7514 EM Enschede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd multifunctioneel object beschikbaar voor de verhuur!

Aan de Laaressingel bieden wij graag deze op zicht locatie gelegen multifunctionele bedrijfsruimte aan voor de verhuur.
Het object is thans volledig gerenoveerd, zo zijn er diverse reparaties uitgevoerd aan de gevels en het houtwerk. Het object is al op een zicht locatie gelegen vanaf de singel maar daarbij is het object volledig in wit en grijstinten geschilderd en gesausd waardoor het over een unieke en herkenbare uitstraling beschikt. De te verhuren ruimte is gelegen op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping en is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld maatschappelijke doeleinden maar ook dienstverlenende bedrijven zoals een verzekeringskantoor zou hier niet misstaan.

Locatie
Het object is gelegen op zicht locatie aan de Laaressingel te Enschede. Via de singel is de snelweg op korte afstand gelegen per auto. In een straal van 250 meter zijn er meerdere bushaltes gelegen met ook een verbinding naar het centraal station van Enschede. De binnenstad van Enschede is op loopafstand bereikbaar.

Oppervlaktes en indeling
Begane grond: Eigen ingang met een leuk tuintje/plaats voor fietsen, entree, keuken/kantine, gang met toilet, kelder en trapopgang naar eerste verdieping, ruime kamer met plek voor 3 werkplekken en een wachtruimte.
Eerste verdieping: Gang met 3 ruime kamers, in totaal geschikt voor ca. 5 werkplekken. Vaste trap naar zolderverdieping. Sanitaire ruimte en ruim dakterras met zicht op de singel.
Tweede verdieping: Ruime zolderruimte (2 ruimtes) geschikt voor opslag, ontspanning/kantine-lunch of als secundaire ruimte.

Begane grond: 46 m²
Eerste verdieping: 34 m²
Tweede verdieping: 21 m²

Opleveringsniveau
- Courante kamerindeling;
- Verwarming middels cv-ketel i.c.m. radiatoren (in 2021nieuw aangebracht), warmwatervoorziening middels electrische boiler;
- Chique parketvloer op de begane grond;
- Schilderwerk gehele object uitgevoerd in 2021;
- Toiletruimte op begane grond;
- Sanitaire ruimte op de eerste verdieping;
- Keuken op de begane grond met basis apparatuur waaronder voorzien van vaatwasser en magnetron.

Parkeren
In de directe nabijheid zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar (niet betaald).

Bestemming
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingplan 'Ribbelt Stokhorst 2011' en heeft als bestemming Detailhandel.
Hierbij is dienstverlening toegestaan.

Huurprijs per maand
€ 1.000,- te vermeerderen met BTW.

Servicekosten per maand (afhankelijk van type huurder/verbruik).
€ 125,- te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg met de verhuurder, thans is het uitgangspunt om een lange huurrelatie op te bouwen tussen huurder en verhuurder.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een kwartaal huurverplichting.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg met de verhuurder, thans op korte termijn mogelijk.

Voor meer informatie
Contactpersonen: De heer Job Zwart RT of Bert Mulder RM-RT
Tel. 074-2051018 of mail naar

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 125 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
101 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laaressingel 87 a

Huurprijs op aanvraag