Bisschopstraat 4 7513 AK Enschede

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Charmant, sfeervol en vol karakter! Hier wacht jouw toekomstige droomhuis stilletjes tot het als ideale thuisbasis kan fungeren voor jou en je gezin.

Conform het geldende bestemmingsplan heeft de woning de bestemming 'Gemengd-1'. Dit betekent dat onder voorwaarden het gebouw gebruikt mag worden voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en/of wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis.

Op absolute toplocatie gelegen, in het bruisende centrum van Enschede ligt deze stadsvilla uit 1916 op een perceel van maar liefst 700 m2 wat behoorlijk uniek is voor een stadslocatie, De woning is voorzien van een eigen oprit én garage. In de royale tuin met zijn verschillende zitjes is voldoende privacy, maar ook zonlicht te vinden. Voorheen was dit huis in gebruik als combinatie woonhuis en praktijk wat mogelijkheden biedt om goed aan huis te kunnen werken naast het gezinsleven.

Winkelen naar hartenlust, een bezoek aan het theater en afsluitend een hapje eten op één van de vele terrassen? Het is allemaal op loopafstand bereikbaar. Wanneer je meer zin hebt in rust, loop dan richting het prachtige Volkspark dat op korte afstand is gelegen.

Op steenworp afstand van de woning wordt momenteel het prestigieuze herontwikkelingsplan Kop Boulevard uitgewerkt. Een gebied waar straks, verdeeld over diverse hoogbouw, wonen, werken en recreëren een plek zal vinden in een groene omgeving. Na voltooiing zal deze woning centraal komen te liggen in de levendige omgeving tussen deze nieuwe woonomgeving en de tegenover de woning gelegen Stadscampus in het voormalige ziekenhuis aan het Ariënsplein.

Indeling o.a.:
Ruime entree/hal met toegang tot de kelder, en 2 separate toiletten. Voorkamer met erker, een woonkamer met originele parketvloer, open haard met schouw en toegang tot de tuingerichte eetkamer. Dichte keuken aan de achterzijde met een eenvoudig keukenblok en doorgang naar de praktische bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een badkamer annex heeft met een bad/douche en wastafel. De hoofdbadkamer is voorzien van ligbad, toilet en douche.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee slaapkamers en bergruimte rondom.

Buiten: een voor-, achter- en zijtuin, een oprit voor minimaal 2 auto's en een garage met aangebouwde stenen berging met opstelplaats cv-ketel.

Bestemmingsplan:
Conform het geldende bestemmingsplan heeft de woning de bestemming 'Gemengd-1'. Dit betekent dat onder voorwaarden het gebouw gebruikt mag worden voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en/of wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via de website ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Financierbaarheid:
Vanwege de huidige bestemming is het mogelijk dat geldverstrekkers/banken geen (volledige) financiering verstrekken voor aankoop. Onze financieel adviseur bespreekt graag met u de mogelijkheden in een persoonlijk adviesgesprek.

Kenmerken:
Bouwjaar 1916. Inhoud 691 m³. Perceelgrootte 700 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
- Een asbestclausule zal worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Oppervlakten

Oppervlakte
231 m²
Perceel
700 m² (in units vanaf 231 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bisschopstraat 4

€ 650.000 k.k.