Gasfabriekstraat 41 7541 WD Enschede

€ 825 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een kleinschalige “turn-key” kantoorunit van 65 m², gesitueerd op de begane grond aan de Gasfabriekstraat 41 te Enschede. In goed overleg is op termijn de bovenverdieping eveneens beschikbaar voor verhuur.
Het object is zeer geschikt voor kleine dienstverlenende organisaties en/of internet en ICT bedrijven.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als enkelbestemming ‘Gemengd -3’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie P
Nummer 3256
Groot 151 m²

Bouwjaar:
2016.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 65 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Kantoorunit 65 m²
Optioneel 1e verdieping Kantoorunit 60m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het is mogelijk om een afzonderlijke kantoorunit te laten realiseren op de 1e verdieping van circa 60 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds v.v led-armaturen;
- Airco-unit;
- Pantry met koelkast;
- Toilet;
- Raamdecoratie;
- Gemeenschappelijk entree.

Eventueel met bureaumeubels te huur

Huurprijs:
€ 825,-- per maand, te vermeerderen met btw. - inclusief g/w/e/ en internet.

Huurtermijn:
Minimaal 2 (twee) jaar, e.e.a. in overleg bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 1 (één) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Naast directe verbindingen met de rest van Nederland en Duitsland (via de A35 en de A1), is er veel aandacht voor de verkeersverbindingen. Door de gescheiden rijstroken, vrije busbanen, ruime parkeervoorzieningen, prachtige singels en aparte fiets- en wandelpaden, is de infrastructuur optimaal en de bereikbaarheid uitstekend. Hierdoor is er een vlotte doorstroming en bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station of in de binnenstad van Enschede.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein het Eeftink, gelegen op zichtlocatie vanaf de Zuiderval. De Zuiderval is de verbindingsweg van Enschede Zuid en het centrum. In de directe omgeving zijn met name kantoor gerelateerde bedrijven gevestigd. Deze zijn vooral actief in de particuliere en zakelijke dienstverlening. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd; Woningcorporatie de Woonplaats, de Rabobank, PWC

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 825 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gasfabriekstraat 41

€ 825 /mnd